联邦·东方明珠建筑面积将达46万平方米。其中商业面积达18.2万平方米，建成后相当于石家庄东方购物广场和北国商城两个商业圈的总和。项目依傍翟营南大街，比邻城市快速路槐安路、裕华路、南二环，东临卓达商贸广场，北接怀特商贸圈，交通快捷 。
在业态方面，该项目区别于传统的购物商场单一的购物业态模式，是集百货、餐饮、家私、娱乐、休闲、健身、美容为一体的复合业态中心。项目商业部分由81条主题风情室内步行街，巴黎梦幻、悉尼音乐、多伦多时尚等6个世界主题文化广场构成。而且，该项目中的超大型花园也开创历史先河，是完全意义上的热带雨林式空中生态温室花园。除此之外，高山瀑布、标准游泳池等景观和娱乐场所应有尽有。因此，建成后的东方明珠不仅会成为商业、住宅市场中的典范，也将成为石家庄东南区域的标志性建筑。
联邦伟业副总经理高会臣表示，为了保障住宅的品质，实现住与商的动静分离，联邦·东方明珠将不惜重金，在项目的五层以上，建一个20000平方米超大型热带雨林式空中生态温室花园，将高品质高层住宅与商业配套截然分开。栈道、风亭、水系，飞瀑、椰树、沙滩，营造一片旖旎的南国风情，让未来业主在家里就能享受到这个全国尚属首创的空中花园所带给大家的来自“热带雨林”的诱惑与健康气息。
联邦·东方明珠 让房子为你打工
唯一的空中四季海滨生态公园
关键词：吸引力
四季海滨生态公园是联邦·东方明珠投资1.6个亿打造的真正意义上空中花园。26000平方米的公园里处处充满着热带雨林气息，无论窗外是炎炎夏日，还是寒冷冬季，公园内的温度却常年保持在28度-35度之间，潺潺的流水，戏水的鱼群，树枝上清脆的鸟鸣，造型各异的亭台、雕塑，南方特有的椰树、香蕉树等随处可见。公园内有10000平方米的水面。5000平方米的海滨浴场，1500平方米的8泳道国际标准游泳池，一应俱全的健身和游乐设施，独具特色的高山瀑布，专为儿童准备的戏水乐园，以及沿着公园蜿蜒而去的长约700米的水系，可以游泳，可以滑游艇、玩碰碰船，或者躺在沙滩上晒太阳……让人恍然间漫步在海南三亚湾一般。
这样规模、这样景观的空中四季海滨公园不但是石家庄的首创，在全国也是罕见的。等它建成后，有谁不想急着去见识一下呢！
你的四季海滨生态公园
关键词：产权
而这样一个四季海滨生态公园有可能就是你的。只要你是联邦·东方明珠的业主，不但每天能免费逛公园，而且还会成为四季海滨生态公园的产权拥有者之一。
作为开发商，联邦地产的经营理念认为，空中四季海滨生态公园正是在联邦·东方明珠所有业主的支持下才产生的，公园的所有权不但属于联邦地产公司，也属于全体业主。因此，建成后的公园会交由联邦·东方明珠四季海滨生态公园经营管理公司运作，联邦地产和所有业主都是公司的股东。公司运作的透明度会很高，从财务到管理，从保安到监查，所有管理都有业主的参与和监督。
会赚钱的四季海滨生态公园
关键词：分红
现在，我们来算一笔账，估算一下四季海滨生态公园的运营情况。不用舟车劳顿就能享受到纯正的三亚湾风情，这样的好事，自然人人向往！目前石家庄的常住人口大约有900万，按30元一张门票，一年有400万人次到公园玩的话，门票收入就能达到1.2个亿。既然是来公园玩，公园里的游乐设施也会带来一笔不菲的收入。而公园每年的运营成本则只需几百万。
剩下的钱做什么呢？那是股东的钱，当然要返给股东。拥有联邦·东方明珠一二层商业、三到五层公寓，以及高层住宅产权的业主都可参与分红，这些产权面积约有30万平方米。这样算下来，每平方米能得到几百元的红利，而一套150平方米的住宅每年都能拿到几万元分红。这样，你的房子就在为你打工了！
而一个能为主人打工的房子，它的升值潜力不是更大吗？
