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“金九”楼市成色不足 石家庄大盘忙获证

2016-09-29 21:40出处: 银河房产网| 分享 扫描到手机

都说9月是房地产市场的黄金时期,被称为“金九”,但从楼市数据分析,石家庄9月份房地产市场成色不足。各大项目转而频繁取得证件,东南智汇城仅9月份就取得9个证件,月底又有四大项目取得的规划证和预售证。

荣盛华府取得两个预售证,分别是A5号住宅、B5号住宅。A5号住宅为7层洋房,批准预售套数22套。预售面积3546平方米,其中住宅面积2998.03平方米。开始预售时间为9月18日。B5号住宅为24层高层,批准套数76套。预售面积9927.5平方米,其中住宅8730.18平方米,商业495.59平方米。开始预售时间为9月29日。

天山九峯7号住宅获预售证,为32层的高层住宅。预售面积28049.17平方米,其中住宅面积26000.21平方米。批准预售套数194套。预售开始时间为9月27日。

另外,中冶德贤公馆12#商业获得建筑规划许可证,许可证号为130100201600066。总建筑面积为3534.63平方米(含地下面积1162.38平方米),属于公共建筑。建设地址位于规划路东、建华南大街西、塔南路南,南二环东路北。项目由河北中冶名润房地产开发有限公司开发。

中冶德贤公馆在去年11月19日获得【2015】046号地,取得土地证。在4月1日获得用地规划证,许可证号130100201600026,总建筑面积不大于41.24万平方米,建设地址位于规划路东、建华南大街西、塔南路南、南二环东路北。8月1日获得建筑规划证,许可证编号建管130100201600043,建设地址位于南二环北、塔南路南、建华大街西、规划路东,总建筑面积285573.50平方米(含地下面积82513.01平方米),属于居住建筑。

裕华区另一重要项目,瑞丰广场也就是新鼎华府,也获得了用地规划证,许可证编号130100201600104,建设地址位于仓丰路南、规划富强大街两侧,总建筑面积23.38万平方米,由石家庄市新鼎房地产开发有限公司开发。

新鼎华府也已经土地摘牌,9月13日,石家庄市新鼎房地产开发有限公司以47900万元成功获得【2016】050号地。9月21日,石家庄城乡规划局公布了《关于瑞丰广场建设项目设计方案批前公示的通告》。《通告》中显示,项目规划总用地90098.72平方米(约合135.15亩)。其中居住用地41587.86平方米(约合62.38亩),商业用地24823.40平方米(约合37.24亩)。瑞丰广场共有9栋住宅楼,三栋综合楼,一栋办公楼。紧邻富强大街、南栗中街各有一座沿街商业,紧邻南栗路有两座沿街商业。小区配有一所幼儿园。

上半年石家庄房价不断上涨,到9月份石家庄房地产市场迎来严查,房价有所放缓,市场有所转向。不过各大项目争取取得证件的趋势不会变。

责任编辑/张雪连

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