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石家庄“银十”楼市成交量可期 1名企项目或将亮相

2016-10-17 11:54出处: 银河房产网| 分享 扫描到手机
[导读]据“石房在线”网楼市行情系统显示:2016年10月10日—10月16日石家庄商品房周总备案2076套,环比前一周(1066套)上涨94.75%;其中住宅备案1603套,商业服务备案58套;办公备案225套;其他类成交备案90套。

银河房产讯据“石房在线”网楼市行情系统显示:2016年10月10日—10月16日石家庄商品房周总备案2076套,环比前一周(1066套)上涨94.75%;其中住宅备案1603套,商业服务备案58套;办公备案225套;其他类成交备案90套。

数据来源:石家庄市住房保障和房产管理局

制表单位:银河房产    

1商品房总备案数据分析

石家庄房产局数据备案统计,住宅备案1603套,占备案总套数的77.22%,备案面积158191平方米,占备案总面积的85.37%;商业服务房屋备案158套,占备案总套数的7.61%,备案面积10665平方米,占备案总面积的3.64%;办公房屋备案225套,占备案总套数的10.84%,备案面积15172平方米,占备案总面积的8.19%;其他性质房屋备案90套,占备案总套数的0.43%,面积5178平方米,占备案总面2.79%。

2、商品房一周备案数据分析

按面积销售房产套数备案统计,10月10日住宅备案375套,11日住宅房屋备案382套,12日住宅备案343套,13日住宅备案385套,14日住宅备案237套,15日住宅备案188套,16日住宅166套,商业服务一周套数以及其他性质房屋一周备案套数分析(见下表)。

 3、住宅房屋一周备案数据分析

10月10日—10月16日住宅房屋备案套数分析。具体情况如下:

据石家庄住房保障和房产管理局的统计数据显示,2016年10月第一周(10月3日-10月9日)石家庄商品房总备案1066套;第二周(10月10日-10月15日)石家庄商品房总备案2076套,环比上周上涨94.75%。

据银河房产统计上周(10月10日-16日)共获6个规划证,均为建筑规划许可证,其中有2个住宅项目,分别是桃园城中村改造回迁区(一期)车库、浙江大厦(蜂巢)(地下商业、车库及设备用房)。

石家庄正在考虑限不限购 此时的房子到底还买不买

在近期全国不少城市出台限购政策的背景下,很多人对于现在该不该买房很纠结,但从之前各个城市的发展态势来看,在限购政策出台的前夜,每个城市都出现了疯狂的交易,从九月份石家庄的房地产交易数据来看,石家庄的房地产市场十分火爆,但这是各个城市密集出台限购政策之前。在“十一”假期各个城市集中出台限购政策后,市场究竟会如何发展,目前效果还没有显示出来,而石家庄目前的市场形势可以说是十分复杂,这个时候买不买房确实让很多人看不透。

对于大多数人来说,一辈子可能没几次机会买房,而对于选择合适的购房时机,很多人也是一头雾水,但选择合适的购房时机确实十分重要,因为时机不对的话,不但购房成本会增大,而且可能自己连购房资格也会失去。

其实,对于刚需一族来说,房价阶段性的浮动无需过分担忧,需要房子的购房者还得买房。在我看来,在未来的三到五年内,房价不会出现暴跌,也不会出现继续暴涨的情况,所以该买房的购房者在现阶段无需观望,或许是一个机会。

开发区南豆村280亩地被征收 富力城即将亮相

近日,银河网从石家庄高新区政府网站获悉,石家庄市人民政府发布《征收土地和补偿安置方案公告》石高新【2016】029-034号文件,分批次征收宋营乡南豆村的六地块,共计19.0189公顷(约合285.2835亩),批准用途为住宅。

六地块均为所在区域为征地片区综合地价高新区第2片区,征地补偿标准为292.5万元/公顷。六地块征收土地共涉及农业人口285人。安置途径均为货币安置。

根据六地块所在位置,预计被征收地块为南豆村改造项目石家庄富力城。

继楼市大范围限购后 石家庄房产圈又“炸锅了”

新一轮楼市调控政策还在不绝于耳,全国停止别墅供地的政策,又让楼市紧箍咒再次勒紧。

近日,国土资源部召开新闻发布会,表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时,全国要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应,从而进一步调控住房供应结构。

而此次出台的“限墅令”,相较于前几次的政策落地,可能内容相差无几,但细细琢磨,此次颁布时间极为“蹊跷”,正是赶在一大波“限购令”政策出台前后落地,含义因此也就不言而喻。众所周知,新一轮的楼市“限贷限购”,是中央重拳调控高房价应声而落的,震撼程度不亚于一场“战争”。而此次“限墅令”政策的重申,政府运用“严格限制”这类词汇,可见其政府下大力度整治市场的决心有多大。

责任编辑/刘天飞

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