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读年报:营业额增长63.6% 天山要将房子盖到全国

2017-04-17 10:47出处: 银河房产网| 分享 扫描到手机
[导读]做文旅产业似乎已经成了部分房地产企业转型的一个方向,万达做文旅万达茂,绿城也在做小镇,而石家庄本地的天山也将世界之门项目做的风生水起,并将文旅项目做到省外。

做文旅产业似乎已经成了部分房地产企业转型的一个方向,万达做文旅万达茂,绿城也在做小镇,而石家庄本地的天山也将世界之门项目做的风生水起,并将文旅项目做到省外。据前不久天山集团公布的2016年年度业绩报告中显示,天山已在银川购得大块土地用于文娱项目:天山海世界·黄河明珠。

在天山2016年的合同销售额82.7亿元中,石家庄的项目数量最多,主要为天山九峯天山熙湖正定天山熙湖天山银河广场和天津水榭花都。

天山九峯项目沙盘

营业额增长63.6% 住宅占比大

在天山集团的2016年年报中显示,2016年全年营业额为38.165亿元,相比2015年的23.33亿元,增幅为63.6%。而项目的已交付的物业面积达到589056平米高于去年。

年报显示,2016年天山集团合同销售额82.704亿元,合同的销售面积为1112720平方米,较上年度都有较大的涨幅。报告同时显示,天山集团的年销售额有大幅的提升,毛利润也由7.494亿元升至8.622亿元。但是集团的毛利率由32.1%降至22.6%。

年报称,毛利率的下降主要原因是天津·天山水榭花都项目的大占比销售额和与之对应的低价销售政策。

天山集团在2016年虽然有部分文娱项目的筹划,但全年的营业收入还是以物业的建设销售为主,大部分营业额由住宅项目产出。

新增银川文旅土储

天山在年度报告中显示,2016年,天山在河北省购得大量的土地储备。其中住宅用地建筑面积有361475平方米,商业用地建筑面积351925平方米,工业用地建筑面积为149030平方米。年报显示上述土储能够满足未来两至三年的销售业务需求。

银川天山海世界黄河明珠

值得一提的是,天山集团在宁夏省银川市购得若干住宅土地以及一幅文娱用地。其中住宅用地占地430680平方米,住宅用地的建筑面积约为821569平方米,用于今后几年的销售。

文娱用地方面天山拟建设一个建筑面积为450569平方米的水上乐园项目,作为该地块住宅部分的配套。

就银河房产了解,天山集团银川项目拟命名为天山海世界·黄河明珠项目。据悉,该项目拟建45万㎡水上娱乐度假天堂,将依照国家AAAAA级景区标准,精心打造具有国际水准的水上旅游度假区,涵盖海世界戏水乐园、巨型环球影城、高端酒店办公、庭院式别墅等多种业态,推动滨河新区发展升级。

把房子盖到全国 打造天山文旅

在年报中,天山集团对于未来的发展十分有信心。天山集团在未来将致力延续环渤海地区经济圈发展优质的住宅和工业物业发展的成绩。在现有土地储备和存货量储备的基础上或将发展目标指向全国。

石家庄天山世界之门

从年报中不难发现,天山集团正在积极探索文旅地产的发展模式。从新开发的银川的天山海世界·黄河明珠项目到石家庄的天山世界之门,都致力于打造城市的文化地标。

而截止至2016年12月31日,天山集团处于开发阶段的项目基本上都位于石家庄、天津、宁夏和山东,未来两到三年内,能够满足天山集团销售额的提升。虽然天山将眼光放到了全国,但石家庄以及河北仍将是天山发展的重点。

责任编辑/步冰

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