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博弈:石家庄10月29宗土地将出让 新三区成主角

2017-10-12 07:02出处: 银河房产网| 分享 扫描到手机
[导读]石家庄土地市场一直是好不热闹。虽然没有前两个月那么疯狂,但是土拍的激情依旧不见消退。据银河房产统计,9月份,石家庄共4宗土地成功出让,土地面积共计279988.817平方米,成交总金额为158049万元。而已经到来的10月份中,据数据显示,已经有 31宗913亩土地挂牌待入市,周边三区即将迎来大爆发。

编者按:

总有些人想着传统旺季金九银十能给楼市打上一剂强心针,但2017年的金九银十成色如何谁也不好说。如今石家庄的房地产市场似乎处处都在博弈:政策与市场、房企与调控、房企与房企......银河房产将作为观察者追踪石家庄的金九银十,看看这场博弈谁更出彩。

石家庄土地市场一直是好不热闹。据银河房产统计,9月份,石家庄共4宗土地成功出让,土地面积共计279988.817平方米,成交总金额为158049万元。虽然9月没有像之前那么疯狂,但是土拍的激情依旧不见消退。在已经到来的10月份中,据数据显示,已经有 29宗913亩土地挂牌待入市,新三区即将迎来大爆发。

9月土地市场冷清 仅4宗地成功出让

据统计,9月份石家庄共挂牌7宗地,但是仅有4宗土地成功出让,其中主城区有1宗地块出让,正定新区1宗,正定县1宗,藁城区1宗。

主城区共1宗,地块共计107967.25平方米(约161.95亩),【2017】023号地成功出让,成交总金额为118200万元,为住宅、商服用地;正定新区出让1宗地,37020.17平方米(约合55.53亩),成交金额为10200万元。为商务金融用地用地;正定县共1宗地块,共计85003.937平方米(约合127.51亩)。其中正国土资[2017]04号地为住宅用地,最终被河北翰弘房地产开发有限公司以1.866亿元摘得。据银河房产了解,此次摘得地块案名为翰弘林溪郡,欲盖洋房和小高层;其次,藁城区出让1宗,宗地面积49997.46平方米(约 74.996亩),成交总金额为10989万元。为其他商服用地。

通过以上数据可以看出,除了正定县翰弘林溪郡补证稍引关注外,9月份的土地市场并没有其他惊喜发生,平常以非常热闹著称的土地市场显得很是低调。

10月份大量地块待出让 周边三区呈火爆趋势

虽然9月份石家庄的土地市场显得不温不火,但是10月份新三区的土地市场表现的可谓很是强劲。据银河房产统计,10月份有31宗土地待出让,其中栾城区有16宗地块将出让,鹿泉区有11宗,藁城区2宗,三个区域中涉及的住宅和商服用地共计13宗。31宗地出让总面积达608765.45平方米(约合913.14亩),总起始价达113816万元( 11.3816亿元)。

10月27日,石家庄市栾城区国土资源局委托石家庄市栾城区公共资源交易中心以挂牌方式出让16幅地块国有建设用地使用权。其中[2017]023、024、025、026、028、029、030号地为住宅用地,[2017]027号地为住宅商服用地,[2017]031号地为商服用地,其余7宗地块为工业用地。16幅地块总面积为374872.26平方米(约合562.31亩)。总起始价为 96005万元

值得注意的是,[2017]023、024号地预计为福美6号院,[2017]025、026号地预计为栾城天山熙湖,[2017]027号地预计为瀚正御景城,[2017]028号地预计为金域华府。

作为本月土地挂牌第二多的鹿泉区,将在10月20日和23日各有一场土地出让活动,其中2017-61号和62号地为为商务金融用地,2017-63号地至2017-65号地为3宗工业工地,2017-55号地至2017-60号地为6宗住宿餐饮用地。据统计,11宗地块总面积为222669.19平方米(约合334.00亩),总起始价为 17129万元。

而本月土地挂牌最少的藁城区,将在10月24日有2宗其他商服用地出让,土地编号为[2017]003号和2017]004号。据统计,两宗地块总面积为11224平方米(约合16.84亩),总起始价为582万元。

由以上数据可以看出,10月份土地市场又将引起涟漪。新三区土地放量规模的爆发,意味着周边区域再次成为石家庄土地市场的“主角”。

责任编辑/孙霞

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