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2017石家庄城建规划再突破 优化布局完善功能未来可期

2017-12-24 21:59出处: 银河房产网| 分享 扫描到手机
[导读]纵观2017这一年,石家庄楼市发展的脚步依旧不停歇,但也似乎降了温度。2017年,市场去化速度与房价逐渐稳定,客户也逐渐冷静下来,更加关注产品本身。而房企本身也不负重望,地产开发回归本真,用品质赢得客户、赢得市场。

纵观2017这一年,石家庄楼市发展的脚步依旧不停歇,但也似乎降了温度。2017年,市场去化速度与房价逐渐稳定,客户也逐渐冷静下来,更加关注产品本身。而房企本身也不负重望,地产开发回归本真,用品质赢得客户、赢得市场。

城市的发展离不开楼市的建设,石家庄作为京津冀中心发展区域一直备受关注。三年大变样使之面貌发生了翻天覆地的变化,随着一系列的基础设置、优化布局和配套建设的逐步完善,石家庄在经济、科技、环境等多方面都发生质的飞跃,省级文明城市建设得到了高度认可。

12月还剩几天马上结束,这也意味着2017年即将结束。回顾石家庄城建规划这方面,可谓硕果累累,多处规划布局都有了实质性进展。下面银河房产来盘点下石家庄这一年来在城建方面的重点大事件

2017石家庄城建规划实现再突破

1、交通建设

①【事件名称】南二环西延工程通车

【内容回顾】5月25日上午10点,南二环西延工程实现全线通车。

②【事件名称】裕华路西延二期通车

【内容回顾】裕华路西延至京赞公路,石家庄迎宾大道一直西延至鹿泉区。

③【事件名称】和平路高架西延工程

【内容回顾】继和平路高架桥由中华大街西延至西二环后,高架桥于8月底再次西延至鹿泉区新泰大街。 通车后沿和平路高架桥直通鹿泉区。按照施工计划,西二环至鹿泉段改建工程将于2018年上半年全线完工。

④【事件名称】山前大道施工中2018年6月前全线通车

【内容回顾】11月15日前,山前大道北段石井乡政府至石闫路段实现通车。2018年6月1日前全线通车。

⑤【事件名称】西三环主路通车

【内容回顾】5月22日,石家庄西三环主路通车。西三环作为快速通道,修通后将更加便于市民出行。

⑥【事件名称】中华大街南延至南三环

【内容回顾】中华大街南延(南二环-南三环)道路工程,北起南二环,南至南三环。建设标准为城市主干路,道路全长约4.12公里,道路红线宽50米,设计车速50公里/小时,横断面为三幅路形式,快车道双向六车道。一期施工路段涉及清水街和中华大街(南二环至汇新路)两侧辅路,于12月22日 22:00开工。整个工程预计投产日期为2019年7月。

⑦【事件名称】昆仑大街南北贯通 向南衔接南二环东延

【内容回顾】12月1日,高新区又一条南北向交通主干道昆仑大街竣工通车,实现了昆仑大街(307国道至南二环东延线)的南北贯通。

⑧【事件名称】天山大街南延至南三环施工中

【内容回顾】天山大街(仓丰东路—南三环)正在加紧施工,道路通车后,高新区基础设施建设再上新台阶,将实现天山大街南北通畅,极大方便市民出行,提升城区环境面貌。

⑨【事件名称】地铁1、3号线首开工程运营通车

【内容回顾】石家庄地铁1、3号线首开工程30.3公里,6月26日正式载客运营,运营服务时间为每天6:30-22:00,全天运营服务。

⑩【事件名称】地铁1号线二期工程、2号线一期工程和3号线一期工程两边段施工

【内容回顾】地铁1号线二期工程正定新区段稳定施工中。2号线一期工程于2016年9月进入全面建设阶段以来,15个车站全部开工,整体施工安全、质量平稳可控,项目建设加紧推进。3号线一期两边段也在加紧施工,计划于2020年底通车试运营。

⑪【事件名称】石家庄栾城区轻轨路线已确定

【内容回顾】石家庄栾城规划局发布“石家庄市区连接栾城轻轨路由方案”的具体内容,据了解,石家庄栾城区轻轨起点为市轨道2号线南端的嘉华站,终点设置在衡井线柴武大街以东。

⑫【事件名称】天山大街南延至南三环施工中

【内容回顾】天山大街(仓丰东路—南三环)正在加紧施工,建成后将极大缓解高新区南北向交通压力。届时,天山大街将成为高新区重要纵向交通线之一。

银河有话说:

西二环至井陉县北良都村通车,意味着从井陉县城到省会南二环,车程缩短至半小时左右;西三环至鹿泉区新园街通车代表着有效缓解了市民前往西山等地的交通拥堵状况;天山大街(仓丰东路—南三环)南延通车后,天山大街将贯穿开发区、长安区,北至正定新区、南至栾城区,成为石家庄南北向经济发展轴......众多线路的通车,使沿线多楼盘交通升级,人们出行更加便利。

栾城区轻轨路线的建立,将拉近栾城区与主城区的时间距离,交通问题也将得到缓解,同时,栾城区房价相对市区较低,此次轻轨的建立对于周边的楼盘来说,也是直接的利好,小区居民公共交通出行方式将多一个很好的选择。

地铁方面,1、3号线首开工程运营通车的情况,让石家庄迎来了地铁时代,成为建设轨道上的一座城市,除了让地铁惠及更多的市民,更好地为城市发展服务,同时也让众多楼盘成为“地铁房”,可谓价值倍增、一房难求。而地铁1号线二期工程、2号线一期工程和3号线一期工程两边段得施工,除了让市民们充满期待,也会让正定新区的发展建设更上一层楼。

2、城区规划

①【事件名称】10月23日,石家庄规划局发布《关于石家庄老火车站广场及其周边升级改造的提案》。

【内容回顾】石家庄老火车站广场及其周边升级改造,通过深入挖掘城市历史脉络,整合历史文化、会展、商业服务等功能,研究提出将该区域打造为石家庄历史文化风貌核心展示区、城市活力中心、城市魅力名片,整体将形成“一心三轴多片区”的功能布局。

②【事件名称】石家庄新客站片区规划持续升级

【内容回顾】5月4日,石家庄市城乡规划局连续发布《新客站区域修建性详细规划》)。该规划公布了新客站区域的详细规划、四至范围以及效果图等。

③【事件名称】石家庄火车北站扩建改造

【内容回顾】《石家庄北站扩建城市设计》方案公布。未来北站客运站将搬迁到二环以外,北站将成为多种交通方式综合换乘的地区性交通枢纽核心区域,预计2020年开通BRT公交3号线、4号线将在北站相交。

④【事件名称】石家庄西南片区整体规划出炉

【内容回顾】石家庄市城乡规划局官方网站发布了《石家庄中心城区西南片区城市设计》。西南片区分为三部分:中间为教育生活组团,两侧均为生活居住组团。其中,教育生活组团中包含商业服务中心和地铁服务中心。规划建有地铁2号线、4号线以及5号线。此外,区域内还规划一座地铁场站。

⑤【事件名称】藁城区城乡总体规划曝光

【内容回顾】银河房产获悉,藁城区发改局发布《藁城区城乡总体规划(2013-2030)》。《规划》中主要突出五大重点,分别是对接省会、统筹城乡、转型发展、扩容提质、突出特色。

⑥【事件名称】鹿泉区5年产业布局规划曝光

【内容回顾】银河房产获悉,石家庄市鹿泉区人民政府发布《石家庄市鹿泉区产业布局规划》(以下简称《规划》)。本规划执行期为2016-2020年。

银河有话说:

关于石家庄老火车站广场及其周边升级改造,是为了更好的整合并利用老火车站、解放广场区域区域的历史资源,同时也是带动周边区域各项活动协调发展的里好办法,为该区域的未来发展,提供了新的契机。

石家庄新客站片区规划持续升级,它明确指出了新客站区域未来的发展布局:不仅有大型商业裙带,还有提高环境品质的绿地与中心湖,更有多功能的居住生活区。可以说,未来的新客站片区将形成一个功能齐全的大型商圈。

而石家庄火车北站的扩建改造,是将北站打造成石家庄火车线路系统,补充新客站及东站的交通智能,此外,发挥高铁背景下的普铁优势,推动北站发展。打造城市北部地区的地区性交通枢纽和片区级综合服务中心,进而成为带动城市北部地区发展的重要触媒。

石家庄中心城区西南片区的大致范围是:石铜路、仓盛路、西三环、嘉华路、107国道围合区域。其土地利用现状主要为农林用地,规划后将主要为居住用地和中小学用地、高等院校用地,这一区域的发展,以后必将又成为开发商争抢的一大亮点地方,届时又将成为人们心中建造楼盘可期之地。

藁城区城乡总体规划以及鹿泉区5年产业布局规划的曝光,充分说明石家庄政府对周边区域发展的重视,即把鹿泉区域打造成省会西花园、战略性新兴产业发展高地、独具特色的省会新城区和生态休闲地;藁城城区即为为省会先进制造业基地、农产品供应基地、生态保育基地和以旅游休闲、商贸物流为主的现代服务业基地。

3、市政配套

①【事件名称】石家庄大剧院建成投入使用

【内容回顾】石家庄大剧院位于石家庄市裕华区建华南大街与体育南大街之间,北临塔南路,今年6月正式落成投入使用。作为一座文化新地标,大剧院使省会又增加了一个文化展示窗口。

②【事件名称】石家庄第三座万达落地

【内容回顾】银河房产从石家庄新华区官方网站获悉,新华区西三庄乡举行“新华万达金街”项目建设签约仪式。中汇资本与中建一局、中钢新元、申万宏源就“新华万达金街”项目建设签约。至此可以说新华区万达项目正式落地。计划2017年年底开工建设,2018年年底竣工,2019年开业。

③【事件名称】北京外国语大学附属学校落户鹿泉区

【内容回顾】12月20日,北京外国语大学、鹿泉区政府与河北九擎股权投资基金有限公司在石家庄举行合作办学签约仪式,北京外国语大学附属鹿泉外国语学校正式落户石家庄市鹿泉区。

④【事件名称】石家庄财经职业学院新校区落户鹿泉区

【内容回顾】石家庄财经职业学院新校区落户鹿泉区,该区域再添一座实力高校。据了解,石家庄财经职业学院新校区位于山前大道与外环交汇处石井乡政府对面,学校新校区规划1100亩左右,其中一期工程584亩。

⑤【事件名称】河北奥体中心投用位于石家庄市正定新区

【内容回顾】7月30日,河北奥林匹克体育中心正式开馆。

⑥【事件名称】鹿泉区将投资34亿元,建设华谊兄弟石家庄电影小镇

【内容回顾】9月2日至4日,首届石家庄市旅游产业发展大会在正定举办。同期,第四届石家庄旅游交易会举行,一大批重点旅游项目集中签约。鹿泉区将投资34亿元,建设华谊兄弟石家庄电影小镇。

银河有话说:

众所周知,一个楼盘的建立,无论是开发商还是购房者,最重视的就是配套建设。而石家庄2017这一年在市政配套建设方面取得很大的进展。     

新华区整个区域缺少商业综合体,现有商业配套淡薄,石家庄第三座万达布局西三庄正好弥补了这一空缺,进而带动新华区的经济发展;石家庄大剧院建成投入使用,填补了城市东南区域大型演出场所的空白。建成后的河北奥体中心拥有一场五馆,不仅可满足体育训练、体育比赛、体育交流等专业化的要求,还可在提供健身服务、保障大众健身权益上发挥重大作用,体现了“以人为本”的理念,还将带动整个正定新区的发展。

北京外国语大学附属学校、石家庄财经职业学院新校区落户鹿泉区,无疑是为鹿泉教育配套方面提供了更多优质的教育资源,让鹿泉的价值更加凸显。

4、生态环境

①【事件名称】通过《滹沱河景观提升规划方案》

【内容回顾】邓沛然主持召开市城乡规委会第四次会议。会议审议并原则通过《滹沱河景观提升规划方案》。

②【事件名称】西兆通公园正式开工建设

【内容回顾】西兆通公园于12月13日正式开工建设,它位于石家庄市西兆通镇,北邻锦河道,东临商业区,西邻五龙大街,南邻洨河大道,总占地面积为10.46公顷(约合156.9亩)。

③【事件名称】东环公园提升工程完工正式开放

【内容回顾】6月16日,位于东二环和南二环交接处西北角的东环公园提升工程完工并正式开放

④【事件名称】龙泉湖湿地中心区开放

【内容回顾】龙泉湖湿地在“十一”实现中心区域开放的基础上,下一步将继续完善景区内的小品与服务设施建设。

银河有话说:

 《滹沱河景观提升规划方案》定位为京津冀城市沿河发展示范区,石家庄绿色发展带。提出石家庄主城区以滹沱河为中心,引领两岸城市建设,打造石家庄中央开放客厅。沿线县(市)区以滹沱河风景与文化资源为引力源,引导县城拥河发展。

西兆通公园正式开工建设、东环公园提升工程、龙泉湖湿地中心区开放等工程的建立,将进一步改善石市区域生态环境,完善城市功能,提升城市品位,有利带动周边建设和发展,为周围居民提供新的休闲娱乐好去处,让市民充分享受高品质生活环境。

城建规划仍在继续 石家庄未来发展可期

12月20日,藁城区和鹿泉区分别发布了未来5年的总体规划,即《藁城区城乡总体规划(2013-2030)》中主要突出五大重点,分别是对接省会、统筹城乡、转型发展、扩容提质、突出特色。石家庄市鹿泉区人民政府发布《石家庄市鹿泉区产业布局规划(2016-2020年)》即今后五年发展的总体目标为“三个好于”、“两个翻番”和“两个率先”。

临近年底,鹿泉和藁城两区总体规划的曝光,说明石家庄城建规划依旧在马不停蹄的开展。而石家庄也正是遵循科学布局、完善功能设施的原则,才会在城市建设中实现较大突破。

在未来,石家庄依然将主城区和县城建设为重点,转变发展方式,优化空间布局,完善城市功能,塑造特色风貌,提升管理水平,改善人居环境,全面打造京津冀世界级城市群“第三极”。 而我们也有理由相信在即将到来的2018年,石家庄在城市建设方面会更上一层楼。

责任编辑/孙霞

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