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八大房企“跑马圈地” 加速布局石家庄市

2018-01-04 07:04出处: 燕赵都市报| 分享 扫描到手机
[导读]2017年石家庄房地产市场经历了前所未有的疯狂,经历了严厉的“双限”政策后,第二季度之后市场回归冷静,但开发商对石家庄的抢滩热情只增不减。

2017年石家庄房地产市场经历了前所未有的疯狂,经历了严厉的“双限”政策后,第二季度之后市场回归冷静,但开发商对石家庄的抢滩热情只增不减。

记者了解到,截至2017年底,已经有将近10多家一线房企进驻石家庄。

据统计发现,在位列“2016中国房地产百强企业”TOP20的房企中,已有恒大、万科、融创、华夏幸福、保利、绿地、碧桂园、华润、金科、金辉、荣盛、富力地产和旭辉等10多家进驻石家庄(排名不分先后)。值得关注的是,前20强房企中已有10家进驻石家庄。其中2017年正式进驻石家庄的房企有8家,分别是碧桂园、融创、万科、远洋、富力、旭辉、金辉和金科。

碧桂园

项目:碧桂园翁村城中村改造项目

2017年2月14日,石家庄德诚碧桂园房地产开发有限公司以24600万元摘得[2016]110号地,地块为位于槐安西路北、水岸星城东;土地面积为30405.15平方米;土地用途是城镇住宅。一个月后(3月21日),项目获用地规划许可证,用地规划证号130100201700041。

项目:碧桂园桃园里

2017年7月,“碧桂园石门第三子落地太平河”的消息由石家庄碧桂园官方微信发出,文中颇具深意地写道:“伴随着碧桂园深耕石家庄的发展战略,继石家庄碧桂园、碧桂园天汇之后,入主石家庄的第三子,诠释未来美好居住梦想。”文中所指项目就是位于植物园旁太平河畔的观园壹号院,碧桂园将其收购后命名为“碧桂园桃园里”。

融创中国

2017年,融创中国在石家庄已经布局了两个项目(已经土地摘牌的项目)。

项目:融创裕华壹号

2017年2月14日,石家庄弘城房地产开发有限公司以6.62亿竞得[2016]112号地;5月16日,融创裕华壹号新获《建筑规划许可证》,许可证编号:建管130100201700043。

项目:融创中心

2017年8月7日,石家庄市国土资源局公开出让8宗地块,地块编号为[2017]015-022号,其中[2017]022号地位于308国道西,贾村村东,规划建华大街两侧,最终由石家庄市巨邦房地产开发有限公司以17.57亿元价格斩获,在建项目为贾村改造项目融创中心。

远洋地产

项目:融创华诚建筑机械厂项目

2017年8月7日,经过多轮激战,[2017]015号地由北京远东新地置业有限公司(远洋地产)、石家庄融创贵和房地产开发有限公司(融创中国)、石家庄创丰房地产开发有限公司三家联合体以121300万元竞得。

项目位于翟营北大街以东、光华路以南、石钢以西、常安路(规划路)以北;土地用途为住宅、商服用地,土地面积42586.23平方米(约合63.88亩);该地块原为华诚建筑机械厂项目,属于厂区搬迁改造项目。

项目:远洋7号项目

2017年10月1日,远洋7号体验中心开放,这是远洋地产入驻石家庄的首献之作。项目所在的位置为北城山水的西侧商业地块。早在2016年12月23日,北城山水的开发商永熹地产股东已变更,远洋地产经过资本运作,已实际控股该公司,获得项目后期地块开发权,在建项目为远洋7号。

万科地产

项目:润德万科翡翠公园

2017年6月9日,石家庄中心城区[2017]007-011号地块出让活动举行,其中,[2017]009号地被石家庄万科润德翡翠房地产开发有限公司以9.1亿元摘得,万科地产在石家庄首次拿地。据资料显示,该地块位于107国道以西,留村旧村以南,为润德天悦城三期土地。

富力地产

项目:富力城

2017年7月11日,[2017]014号地块,位于东至苍岩街、西至富力房地产、南至南豆路、北至金沙南路,占地面积达35.192亩,最终被石家庄富力房地产开发有限公司以16110万元的价格斩获。该地块与2015年11月24日出让的[2015]059—061三宗地位置相邻,据了解[2017]014号地块为南豆城中村改造富力城项目其中一部分,目前已动工。

金科地产

项目:金科博翠园

2017年6月28日,[2017]003号地块,地块位于“西至新城大街,东至白朴街,北至华阳路,南至迎旭路”,最终北京金科展昊置业有限公司(金科地产)以4.73亿元、房屋销售平均价格13800元/平方米竞得。据了解,参与[2017]003号地竞拍的房地产开发企业有石家庄正塬房地产开发有限公司、北京金科展昊置业有限公司(金科地产)、北京北望管理咨询有限公司(金辉地产)、河北润灏房地产开发有限公司四家房企。

项目:金科正定府

2017年6月2日,金科地产以8.58亿成功竞得[2016]013号地,配建4.2万平方米人才安置房。项目地块位于东至太行北大街,西至崇义路,南至迎旭路,北至华阳路。

金辉地产

项目:未定

2017年6月28日,[2017]005号地块位于“西至新城大街,东至白朴街,北至天宁路,南至华阳路”,48378.41平方米(约合72.57亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率≤1.7,起始价为36500万元(3.65亿)。最终,北京北望管理咨询有限公司以6.18亿元以及13800元/平方米的销售均价成功竞得[2017]005号地。

旭辉集团

项目:未定

2017年12月4日,以旭辉集团为代表的河北盛韵房地产开发有限公司以30200万元(3.02亿元)成功摘得[2017]033号地块,该地块位于裕华区“建设大街以东、仓丰路以南”,宗地面积为28717.37平方米(约合43.08亩),土地性质为住宅、商服。

责任编辑/步冰

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