首页本地全国独家专题市场政策土地楼市大咖秀

石家庄2月份共有31个项目获新证 3月将有25宗地出让

2018-03-05 12:51出处: 银河房产网| 分享 扫描到手机
[导读]2月是每年最少天数的一个月,而在今年这个特殊的月份,浓厚的年味儿在这个月尽情蔓延,但是相对于楼市而言,本以为受春节影响,石家庄2月份楼市会整体表现平淡。可据数据显示,无论是项目证件发放情况,还是土地挂牌、成交情况,今年的2月份一点也不平淡。

2月是每年最少天数的一个月,而在今年这个特殊的月份,浓厚的年味儿在这个月尽情蔓延,但是相对于楼市而言,本以为受春节影响,石家庄2月份楼市会整体表现平淡。可据数据显示,无论是项目证件发放情况,还是土地挂牌、成交情况,今年的2月份一点也不平淡。

截止到2月28日,据银河房产统计,石家庄市2月份有5个项目成功获批7张预售许可证,总预售面积为376031.21平方米。其中,涉及住宅项目1个,商业项目4个。

按照以往惯例,春节前是楼市淡季,不会有大量项目加推,但就预售证发放情况来看,预计春节过后会有大批量新房房源上市,开发商在年前加紧办证步伐,积极备战今年金三银四的销售旺季。除了楼盘预售证的发放,规划证同样是这样的情况,据银河房产观察,在2月初石家庄城乡规划局集中发放一批规划证,其中新三区占据份额最多,因此,2月份也就被称之为“办证月”。

2月份26个项目获得30个规划证,其中12个项目获得15个用地规划证获批;14个项目获得15个建筑规划许可证获批。涉及9个区域。

包括天山集团在栾城区的新项目天山熙悦;金科集团在正定新区的新项目金科天宸小区。

12个项目获得15个用地规划证,包括鹿泉区1个项目、正定县1个项目、栾城区2个项目、藁城区2个项目、桥西区2个项目、长安区1个项目、裕华区3个项目。

14个项目获得15个建筑规划许可证,包括长安区2个项目,高新区1个项目,藁城区1个项目,鹿泉区2个项目,栾城区2个项目,桥西区3个项目,新华区1个项目,正定新区2个项目。

土地市场方面,2018年2月份石家庄成功出让的土地中,主城区共5宗,总面积188069.53平方米(282.11亩),成交总金额316300万元。其中,【2017】046号地、【2017】047号地为黄金净地,是2018年“限地价竞自持”新规首次开拍,引得众多房企到场抢地,中海、荣盛、万科、美的、世贸、安联、金茂、金地、金融街、中冶、保利等12家房企悉数到场,现场竞争十分激烈。

【2017】046号地块,在激烈竞争中很快突破限价,在竞自持面积阶段,中冶、保利、荣盛等房企短兵相接,紧张激战。最终,河北荣盛房地产开发有限公司以14.5亿元,自持面积56000平方米,竞得了【2017】046号地块。该地块,位于景源街以东、田家庄街以西、警安路以南、天苑路以北,用途为住宅、教育,配建教育用地,土地面积68606.97㎡(约合102.91亩),容积率≤2.3。

接下来,【2017】047号地块的竞拍同样激烈,在突破限价后,自持面积竞拍一轮高过一轮。最终,河北荣盛房地产开发有限公司成为最后赢家,以4.8亿元,自持面积19000平方米,再度竞得该地块。【2017】047号地块,位于西三庄街以东、飞翔西街以西、钟旺路以南,土地面积21203.46㎡(约合31.81亩),容积率≤2.5。

【2017】046号地块和【2017】047号地块均位于新华区原三元食品厂位置,属于主城区二环黄金净地。【2017】046号地块,南邻北二环快速路,距地铁3号线西三庄站约1.8公里。【2017】047号地块,位于北二环以内,西邻西二环、东临友谊北大街、南靠和平西路,地理位置更加优越。

高新区共6宗土地出让,总面积264147.358平方米(396.22亩),成交总金额203100万元,据悉,这6宗地除了【2018】002号地项目已定,为天山世界之门,其余5宗地均为新项目。

特别值得一提的是,【2018】005号地由润江地产以2.59亿元斩获,在高新区再拿一地,实现开年首战告捷,未来规划定位为水岸宜居社区。【2018】007号地则是由东创集团与方亿地产斩获,项目定位为低密度高品质社区。这场被作为春节前最后一场土地的拍卖,给石家庄全年火爆的土地市场划上句号,2018年市场如何我们拭目以待。

而在新三区里只有鹿泉区5宗地,总面积124207.86平方米(186.31亩),成交金额31139.2613万元。其中万合名著三期、奥华蓝郡二期、石铜府拿地备受瞩目。

自2018年以来,石家庄土地市场消息不断,主城区、高新区以及新三区土地挂牌公告频繁发布,土地市场迎来大规模开闸放水。有业人士分析称,土地供应不足一直是业界认为石家庄楼价暴涨的根源之一,在调控政策抑制需求的同时,石家庄2017年以来显著加快土地供给节奏,在调控导致的楼市趋冷背景下,将对石家庄楼市带来深远的影响。

3月份,石家庄共有25宗地将出让,涉及高新区3宗商服用地,主城区6宗地,以及栾城区的16宗土地。

具体详情如下:

责任编辑/刘天飞

石家庄团购买房qq群 解答有关房子的一切问题

【银河网】 石家庄裕华区团购群 344588065 【银河网】 石家庄新华区团购群 370362177

【银河网】 石家庄长安区团购群 333281652 【银河网】 石家庄桥西区团购群 262099675

【银河网】 石家庄开发区团购群 375384727 【银河网】 石家庄周边县团购群 322570513

【银河网】 碧桂园瓮村前期咨询群 464737876 【银河网】 融创贾村改造购房群 368912341

【银河网】 绿城西山桃花源前期咨询群 609253933 【银河网】 融创裕华壹号前期咨询群 619271457

【银河网】 石家庄购房咨询总群 277738532

关于 石家庄2月月报 的新闻
打折楼盘 热点楼盘

楼盘名称均价位置优惠

Copyright © 1997-2016 银河网 All Rights Reserved 奥标许备[2005]第52号
增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-20090003号
银河石家庄房产 版权所有