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明瀚花香城

北二环高绿化立体景观生态大盘
楼盘简介:

明瀚花香城位于红星街与赵佗路交叉口东南角,占地120余亩,由12栋楼组成,其中包括7栋32层高层、1栋27层、3栋18层小高层,1栋商业写字楼组成。 
   小区采用artdeco建筑风格,时尚大气,园区内采用法式园林设计,五重立体园林景观,对称的中央水系景观环绕四大独立景观院落组成小区的特色景观,随处都是鸟语花香,浪漫的生活气息充满整个社区,40%的绿化面积,把小区打造成名副其实的公园社区。

楼盘基本信息
楼盘位置:红星街与北二环交汇处北行500米路东 售楼电话:4000-623-888转5246
占地面积:80000平方米 开发商:河北明瀚房地产开发有限公司
物业类型:普通住宅、写字楼 装修状况:毛坯
绿化率:40% 容积率:2.5
最新动态:明瀚花香城,目前工地火热拆迁中。户型面积主推85-90㎡两室两厅一卫、110-129㎡三室两厅一卫、三室两厅两卫,最低首付四成,40%的绿化面积,把小区打造成名副其实的公园社区 。
楼盘评测指数
指数项目 指数评价 价格
基准价

明瀚花香城周边多个住宅项目,处于北二环外,周边生态环境不错,随着未来新胜利大街的开通,未来很有潜力,均价6733元/平米。

(基准价计算公式:区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%)

6733元/平米 
交通 项目周边交通一般,没有主干道环绕,公交线路也较少,目前来说出行不太方便。 -200 
配套 周边大型生活配套欠缺,有待后期完善。 -300 
品牌、证件 开发商为河北明瀚房地产开发有限公司,没有什么开发经验,因此证件问题也是有点令人担心。 -300 
户型 户型方正,2室3室户型,适合大多数购房者的需求。 +200 
进度 目前正在拆迁中 -200 
测评价:
5933元/平米

出行指数

地处北二环外无主干道环绕 出行条件较差

区位:明瀚花香城位于北二环外,红星街与赵佗路交叉口东南角。
交通118路、192路、86路、85路等几条公交在四监狱下车。

编辑点评:项目周边交通一般,没有主干道环绕,公交线路也较少,目前来说出行不太方便。不过周边多个住宅项目在售,相信之后会得到一定的完善,另外,可以等待未来新胜利大街的带来的便利!

区域交通实景

配套指数

周边教育资源丰富 商业配套尚待升级

教育配套:陈章小学、金地小学、肖家营小学等。医疗配套: 石飞医院、石家庄市荣昌职工医院等。公园:明珠公园、柏林公园、赵佗公园等。银行:中国工商银行金地城支行 、中国工商银行和平支行北环分理

编辑点评:周边的教育配套还算近的,基本能满足业主的教育需求,但周边尚无大型超市和高档消费场所,这也将会是明翰花香城需要突破的重点。

品牌指数

开发商缺乏经验 证件均在办理当中

开发商:河北明瀚房地产开发有限公司
五证信息:均在办理中

编辑点评:明瀚花香城目前正在咨询中,首付最低4成。11月份刚开始进行拆迁工作,售楼部后方的已经拆掉一大片了,由于项目还未完成拆迁,何时土地招拍挂未知,因此工程进度不会太快,预计2016年年底才会交房。

户型指数

经典阳光户型 多样选择一样舒适

主力户型:85-129平米

编辑点评:85—129平多样的户型选择,能够满足很多购房者的不同购房需求。户型设计方正实用,采光充足,每户都能欣赏到小区的不同景致,更有超高空间利用率。明瀚花香城占地120余亩,由12栋楼组成,其中包括7栋32层高层、1栋27层、3栋18层小高层,1栋商业写字楼组成,规模不小。小区采用artdeco建筑风格,时尚大气。

现场直击

项目拆迁尚未完成 工程进度较慢

交房时间:2016年年底
工程进度:拆迁中

编辑点评:明瀚花香城目前正在咨询中,首付最低4成。11月份刚开始进行拆迁工作,售楼部后方的已经拆掉一大片了,由于项目还未完成拆迁,因此工程进度不会太快,预计2016年年底才会交房。

亮点扫描

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