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丽都畅园

裕华区刚需置业首选
楼盘简介:

丽都畅园项目紧邻南二环,位于仓兴街西行100米,交通便利。 丽都畅园南二环、仓兴街、建通街等多条交通干线通达城市各大中心要地,占据城市发展轴线优势地位,可快速切换城市生活,进享城市繁华,退感宁谧生活,集繁华宁静于一体。

楼盘基本信息
楼盘位置:裕华区南二环和建通街东南角 售楼电话:4000-623-888 转 5656
建筑面积: 49702平方米 开发商:河北腾华房地产开发有限公司
物业类型:住宅 装修状况:毛坯
绿化率:待定 容积率:待定
最新动态:丽都畅园两栋22层板楼,封顶准现房,户型面积区间:90-120平米两室三室。丽都畅园位于仓兴街西行100米,紧邻南二环,南邻河北省重点工程--药博园,是石家庄重点规划发展区域。

楼盘测评指数

指数项目 指数评价 价格
基准价

丽都畅园紧邻二环位置优越,自驾出行便捷,实用方正小户型,周边配套有待于发展,周边新房、二手房价格均有很大的升值空间。(基准价计算公式:区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%)

8024元/平米 
交通 自驾出行便捷,公交车到项目乘坐92路、快35路、69路花乡旧车市场站下车即到 +50 
配套 丽都畅园南邻河北省重点工程--药博园,周边大型配套有待于发展,社区内部配有老年活动中心,绿景花园等。 -50
品牌、证件 丽都畅园由河北腾华房地产开发有限公司开发,曾开发过丽都河畔,项目证件办理中。 -100
户型 90-118平米极致实用小户型,户型方正,南北通透。 +50 
进度 封顶准现房 正在做外装。 +200 
测评价:
8174元/平米

基准价计算

区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%              8024元

区域内二手房均价

在售新房均价

出行指数

紧邻南二环 自驾出行便捷             +50

区位:裕华区南二环和建通街东南角
公交:92路、快35路、69路花乡旧车市场 站下车即到

编辑点评:项目位于南二环和建通街交口处,自驾出行可直接上南二环,方便快捷;项目周边只有3趟公交车,公交出行相对不便。

配套指数

周边大型配套有待于发展                  -50

内部配套:老年活动中心、儿童娱乐广场、羽毛球场,比较完善。
外部配套:周边缺少大型配套,基本生活配套能满足生活需求。

编辑点评:丽都畅园周边的大型配套设施较少,慈济医院距离项目较远,基本配套有待于后期发展;紧邻南二环规划绿化带,为生活增添不少色彩;项目内部规划有小型购物、娱乐设施,能满足基本生活需求。

品牌指数

开发商开发实力一般 项目证件办理中               -100

开发商:河北腾华房地产开发有限公司
五证信息:暂无证件,预售证正在办理中

编辑点评:丽都畅园是由河北腾华房地产开发有限公司,曾开发过丽都河畔,但该项目目前也未取得任何证件,有意向购买的购房者可以先行观望一下再考虑出手。

户型指数

中小户型为主 合理紧凑精致实用             +50

主力推荐:90-118平米极致实用小户型

编辑点评:精致两小居,明厅明卧,客厅配景观阳台并与客厅相连,起居饮食比较方便,并且主卧配有宽景阳台,坐卧间看晨曦美景。温馨两居室是刚需购房者的首选。

户型图展示

现场直击

工程进展顺利 封顶准现房正在做外装               +200

交房时间:2015年12月31日。
工程进度:工程进展顺利,封顶准现房正在做外装 。

编辑点评:丽都畅园施工顺利进行中,封顶准现房目前正在做外装,预计2015年年底可交房,交房时间比较晚不急于入住的购房者可购买。

亮点扫描

南二环边儿封顶准现房

综合建议

价位合理 适合刚需购房者选择

网友点评

    网友马卡龙:明年年底才交房,交房时间太晚了。
    网友瓜子牙:项目位置还行,自己出行还算是便捷,还没证件呢,有证了估计得涨价,买来投资不错。
    网友我的益达:有内部团购吗?挺喜欢这个盘的。

 

综合点评

    丽都畅园小体量盘,位于南二环与建通街东南角,公交车较少,出行多有不便,自驾出行相对快捷;周边生活配套有待于后期发展;项目南邻河北省重点工程--药博园,是石家庄重点规划发展区域,升值潜力很大;封顶准现房,证件均在办理中,预计2015年年底交房。

 

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