银河房产|地产资讯|新房中心|动态|计算器|专题|二手房|租房|写字楼|商铺|地图|置业|楼盘相册|视频
长安区PK裕华区
石家庄区域楼市高峰论坛成功举办
    2014年4月3日,由银河•系 ,银河房地产数据研究中心举办的楼市风向标“长安区PK裕华区——石家庄区域楼市高峰论坛,在中悦大厦成功举行。 出席本次论坛的嘉宾有:河北省不动产商会常务副会长、石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源、石家庄市房地产业协会副秘书长纪珊珊、石家庄德鸿房地产副总经理廖孝青、石家庄中融汇通房地产开发有限公司副总经理刘炯、石家庄名城投资有限公司副总经理王文涛、东胜集团营销部总经理周立恩、外滩森林营销副总经理冯永剑、石家庄西美房地产开发有限公司营销总监李秀静、石家庄德盛房地产开发有限公司营销总监张建宾、奥北公元营销总监孙海、中嘉信房地产开发有限公司营销总监 焦斌、河北金牛房地产开发有限公司营销总监刘红青、国赫金茂府策划经理梁浩、易居石家庄执行总经理王新、汉嘉地产策划总监杨钊、众美地产销售经理李金晨、众美地产品牌策划部经理郝金凤、石家庄搜房网新房集团总经理郝付存 ……【详细内容

李水源:开发商要紧跟政府规划 裕华区热度仍然不减
 首先代表协会对银河网给我们提供的这个平台表示感谢!东北板块是房地产市场一个新兴的热点,但是由于裕华区特殊的历史环境和地理环境,优先占据着优势。发展的比较早,起步比较早,热度仍然不减。房地产行业发展,首先要跟着城市规划走,如果开发企业不了解城市的中长期规划,不了解规划意图的话,那就是失败的开发商…[详细]
河北省不动产商会常务副会长、石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长 李水源
石家庄德鸿房地产开发有限公司副总经理 廖孝青
廖孝青:所谓热点靠媒体导向 开发商应联合推动区域发展
 我认为所谓的热点,更多来源于媒体的导向。裕华区作为价格第一,它不是一种偶然,而是一种必然。因为它有很多的先天条件造就了今天它的价位包括关注点。现在裕华区供应量相应的比例不如长安区,肯定消费者会关注长安区多一些,但我想等到三五年以后估计裕华区又要热,因为那时候供应量又上来了…[详细]
王文涛:市场整体发展较为均衡 长安区被动消费比重大
 我一直认为石家庄房地产行业是百花齐放,百家争鸣的局面,可能是在某个时期,某个区域会火爆一点,但是总体来说还是比较均衡的发展。长安区历史上属于旧的工业区,还有一些工业区配套的生活区。这两年很多旧村进行了改造,带来了大量的拆迁,腾出来了很多土地,给这个区域带来了短期内比较热的局面。长安区的土地面积占到110平方公里裕华区的土地面积占到60.8平方公里…[详细]
石家庄名城投资有限公司副总经理 王文涛
东胜集团营销部总经理 周立恩
周立恩:热点转换是必然 长安区有更多溢价空间
 话题里说2012年以后热点逐渐转到长安区,作为长安区的大盘,紫晶悦城也是在当年5月份开的盘。而热点的转换,我认为是城市发展的必然。李会长说是因为政府政策的导向,我认为跟这个有很大的关系。裕华区之前政策导向包括各方面的环境规划就是非常到位的。长安区作为后起之秀,应该在更大的空间上包括楼盘的定位,以及本身产品质量上下功夫,为置业者提供更多的居住价值,这样也能够提供更大的溢价空间。…[详细]
李秀静:裕华区综合配套成熟 做好产品才是关键
 看了楼市风向标,我觉得写得很好。上面写的裕华区城市绿化覆盖率,人均公园绿地等指标均位居全市第一。其中教育、医疗、商业、学校等配套也都非常优秀。这些数据都说明了为什么经过十几年的发展,整个石家庄市里的很多高端客户都搬向裕华区居住。这个肯定大家都有感受。但每个区域都有每个区域的特定客户,每个区域的空间都很大。只要开发商做好自己的前期产品定位、户型设计…[详细]
石家庄西美房地产开发有限公司营销总监 李秀静
中嘉信房地产开发有限公司营销总监 焦斌
焦斌:紧邻地王压力不大 期待盘与盘联手营销
 去年我们在高端盘里也是非常显眼的盘,这个盘运作的时间有两年,现在是现房开始销售。在整个石家庄来讲我们楼盘体量虽然不大,但是面积是不错的。同时我们也在关注着新地王的动向,对他们的产品大家都在猜测。我们认为他们的面积不会超过我们,我们还是打第一大宅的概念。至于区域PK,银河房产网也统计了土地价格,长安区是327万,裕华区是720万…[详细]
孙海:顺应城市北跨规划 两年沉淀助力营销
 对奥北公元来讲,我们可能在长安区算是比较早的盘了,跟保利是同年的项目。经过了两年时间的沉淀,开盘以来卖的还是非常不错的。 我们对长安区是有一个整体的规划,包括我们的公司以及商业实际上都是顺应了国家的规划,包括城市的北跨来一步一步推进和迈进的。作为成交价格来讲,平时关注也不是特别的多,可能更多的是从我们项目来出发考虑的…[详细]
奥北公元营销总监 孙海
外滩森林营销副总经理 冯永剑
冯永剑:偏远依然可以卖上好价格 联合炒区域是第一步
 我们项目是在场中最靠北的项目了,快到滹沱河边上了,站到30层的阳台上可以看到滹沱河的风景。住宅我觉得在长安区来说,未来会有一个比较好的发展。其实现在这个区域里,那么重的污染,能卖到八九千块钱以上的价格,这种操作难度相对于裕华区来说太大了。任何一个项目和相邻的项目都是不一样的,我们就是我们自己,所以项目好也罢坏也罢,卖到什么价关键在于自己怎么操作,偏远一样也可以卖上很高的价格…[详细]
张建宾:长安区接棒裕华 刚需项目吸引眼球
 长安区和裕华区的PK,我觉得从不同的人群眼中,对热点的概念理解不一样。长安区整体的土地成交价格相对裕华区偏低一些,所以从开发企业层面来说,对热点的着眼点在长安区。这两年置业的主力仍是刚需,长安区的特征又是刚需项目为主,所以从客户层面分析,他们的热点肯定还是着眼于长安区的,毕竟这边的销售价格要低一些。但是对改善型需求的高端客户来讲,热点区域还是在裕华区,毕竟这边的生活配套非常齐全…[详细]
石家庄德盛房地产开发有限公司营销总监 张建宾
 河北金牛房地产开发有限公司营销总监 刘红青
刘红青:买房就像买基金 越高端越有升值潜力
 我们目前有一个项目,就是白金汉府,这也算是裕华区继很多高端盘之后的外一个高端盘。针对这个话题,想起前几年,那时候基金特别热,我也买过。我买的时候,我说买一个一块多的吧,这样升值潜力大一点,他们说你不懂吧,你要买就买好的,因为越好越有升值潜力。我感觉房子也是这个道理,高端盘既然卖这个价格,那么不管是从区域上,还是商业配套上,还是园林景观上就值这个价格…[详细]
杨钊:长安区在一步步发展 做好项目需借政府东风
 我个人对长安区是有比较深厚的感情。2006年的时候,我在盛世长安上班,那时候确实感觉很偏远。但这么多年一步步发展过来,现在没人觉得那里有多偏了。其实说一个区域的热点,我们大家都是跟着政府的大规划在走,我记得很多年前政府说要做开发区,把它打造成石家庄的后花园,开发区当时是火了一阵子的。后来又说要做西山,西山整体的别墅区也火了,然后再说北水,现在包括北部的区域整体也都火爆起来了…[详细]
 汉嘉地产策划总监    杨钊
国赫金茂府策划经理 梁浩
梁浩:长安基础不如裕华 后期将有更多发力点
 我觉得对于长安区来说,有一些基础方面的差距,这可能是导致长安区整体房价有一个下行的原因。裕华区作为后建的行政区域,在城市的配套、交通路网等等方面都有很大优势。而长安区这样一个老城区,很多土地是由拆迁或者更改土地性质变成的现在的住宅产品,不可避免的就有一些回迁,导致一些路网和配套的不完善。后期,在钢厂药厂都向外迁的情况下,就会有很多净地的出现…[详细]
李金晨:众美开发第六期产品 藁城将建联排别墅
 众美地产在石家庄成立13年了,我们众美地产一直是在东南方向拿地,截至到2014年已经开发了五期产品了,现在我们的第六期住宅产品在凤凰绿都的南边,占地面积是405亩,跟我们现在的占地面积是一样的。同时在藁城也有新的项目,打算做联排别墅,我们一直在做新的尝试,也在锻炼着我们自己…[详细]
众美地产销售经理 李金晨

博雅盛世
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885014

外滩森林
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885023

奥北公元
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885023

长瑞上城
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885003

紫晶悦城
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885482

光华里
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885086

上东城
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885303

星河盛世
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885371

东胜广场
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885063

瀚唐
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885126

星湖湾
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885411

天洲视界城
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885342

保利花园
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885013

紫林湾
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885462

安联生态城
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885002

恒大御景半岛
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885127

众美凤凰绿都
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885458

国赫金茂府
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885085

天阳御龙湾
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885323

西美五洲天地
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885369

中央悦城
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885453

国仕山
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885088

万国园星洲美域
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885457

玫瑰湾
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885242

盛邦大都会
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885301

善水雅居
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885279

众美城廊桥四季C区
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885481

宝翠园
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885054

维多利亚时代
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885357

学府名城
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885367

建投十号院
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885172

裕馨城二期
楼盘详情】 【业主论坛
电话:4000-623-8885413

银河房产热线:0311-87045588 二手房:0311-87045566   电子邮件:house@inhe.net   欢迎联络
Copyright © 1997-2013 银河网 All Rights Reserved 奥标许备[2005]第52号
增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-20050001号 业务咨询:10060
银河石家庄房产 版权所有