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润德天悦城

新火车站双地铁学区房
楼盘简介:

润德天悦城为石家庄市桥东区留村旧村改造项目,位于胜利南大街(107国道)以西,仓丰路以南,留村西街以项目占地约790亩,总建筑面积约200万平米,是一座包括50万平米回迁住宅,100万平米商品住宅和50万平米商业综合体的大型城市建筑群,规划建有高层住宅、主题商业街、精品公寓、5A级写字楼、国际化品质大型商超、五星级酒店等,项目预计总投资70亿元。 "润德天悦城——新客站,200万平米十全十美生活体"将成为石家庄市2014年最为值得期待的楼盘。

楼盘基本信息
楼盘位置:胜利南大街与仓丰路交口南行500米路西 售楼电话:4000-623-888转5265
占地面积:467000平方米 开发商:石家庄创世纪房地产有限公司
物业类型:教育地产 复合地产 景观地产 装修状况:毛坯
绿化率:45% 容积率:3.40
最新动态:润德天悦城项目现在热询中,主推C区房源。工程进展:A区部分工程进度已到5层,B区3,5号楼正做基础处理,C区开始挖槽。

楼盘测评指数

指数项目 指数评价 价格
基准价 伴随新胜利大街的建成,周边新房、二手房价格有很大的升值空间。
(基准价计算公式:区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%)
5625元/平米 
交通 桥东区胜利南大街与仓丰路交口南行500米路 交通便捷 +400 
配套 重点中学二中学区房 胜利公园 自身商业配套完善 +500
品牌、证件 开发商有一定开发经验 证件均在办理当中 +200
户型 户型面积92-137平米 南北通透 +400 
进度 ABC三区均开始动工,A区最高建至5层 +400 
测评价:
7525元/平米

基准价计算

区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%               5625元

区域内二手房均价

在售新房均价

出行指数

双地铁新胜利大街环绕 出行畅通无阻                  +400

区位:润德天悦城位于胜利南大街(107国道)西侧,距离南二环1000米。
交通:3路、69路、快7路、205路、315路和344路。

编辑点评:周边路网通达,规划中的地铁2号线4号线均可到达项目,项目周边有三个公交站点,6趟公交线路经过,毗邻南二环和胜利大街,自驾出行也十分方便快捷,另外润德天悦城紧邻新客站,大大提升了项目的便捷指数。

区域交通实景

配套指数

自身规划配套齐全 周边配套较为完善                  +500

内部配套:石家庄市第二中学分校区,自身规划有主题商业街,大型商超。
外部配套:河北科技大学,平安医院,绿家小区,佳农市场等,满足日常生活需求,项目南邻南环水系和胜利公园、高迁公园两大生态公园。

编辑点评:润德天悦城签约省重点中学2中,让小区业主足不出户即可享受优质教育资源。周边公共设施相对完善,学校、医院、菜市场均有,生活体验较佳。

品牌指数

开发商有一定开发经验 证件均在办理当中               +200

开发商:石家庄创世纪房地产开发有限公司
工程进度:A区部分最高建至5层,B区3、5号楼基础处理中,C区开始挖槽。

编辑点评:石家庄创世纪房地产开发有限公司曾经开发过凯旋城和润德商贸城,具备一定的开发经验,目前开发的润德天悦城体量大多业态,建成后必定成为创世纪房产的代表作,开发商一定会用心建设。目前润德天悦城的各项证件均在办理当中。

润德天悦城售楼部

户型指数

户型面积92-137平米 刚需方正南北通透               +400

主力推荐:户型面积92-137平米

编辑点评:二居三居南北通透,室内布局合理,功能分区明确,动静相宜,户型方正实用,结构紧凑。客厅与餐厅相连,增加空间灵动感,厨房L型流理台设计,合理利用空间,不浪费面积。主卧采用飘窗设计,可以观赏到室外的景观。

亮点扫描

绿荫环绕实景园林 给夏日带来一丝凉意

综合建议

双地铁重点学区房 升值潜力大

网友点评

    网友风景这边独好:签约重点中学二中,以后就是二中学区房了。
    网友火星人:周边的配套没有大型商超,不过听说项目自身规划有商业街,希望润德天悦城能把周围的配套给带起来吧。
    网友飞龙在天:地铁2号线4号线都从项目附近经过,再加上新胜利大街的建成,这边的交通便捷指数将会大大得到提升。

 

综合点评

    润德天悦城是留村改造项目,规划体量大,物业类型全,紧邻新客站,两条地铁线经过,临近南二环胜利大街等城市主干道,地理位置优越,交通便利,社区内部商业、养老等配套完善,周边医疗、市场等配套齐全,社区内将建二中分校区,教育资源优渥,是难得的重点学区房。润德天悦城户型以92-137平米二三室为主,适合刚需购房者。随着周边其他项目的建成完善,和新胜利大街的建成,该区域将发展成为省会新的购物娱乐居住为一体的核心休闲区。

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