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铂宫时代

新胜利大街潜力刚需大盘
楼盘简介:

铂宫项目是柳董庄城中村改造项目,也是石家庄市最后一个城中村改造重点工程。项目位于红星街以东,育和街以西,南接石津灌渠,北邻汊河景区,总占地500亩,总建筑面积约100万平方米,项目整体规划为集景观高层、阔景豪宅以及高档酒店、写字楼、公寓、大商业为一体的大型城市综合体。项目分二期开发,一期为铂宫时代,18栋观景高层住宅,二期为铂宫后海高档住区以及商业综合体部分。

楼盘基本信息
楼盘位置:红星街以东,育和街以西,南接石津灌渠 售楼电话:4000-623-888 转 5039
占地面积:333333平方米 开发商:河北正华房地产开发有限公司
物业类型:景观住宅 商铺 装修状况:毛坯
绿化率:40% 容积率:3.0
最新动态:铂宫时代88-124平米两居三房加推,VIP卡5千抵1.5万,VIP卡办卡后,享受100元/天的增值,此优惠直接抵房款。预计9月中旬加推新房源。现最快建至地上7层,预计2015年10月30日交房。

楼盘测评指数

指数项目 指数评价 价格
基准价 伴随新胜利大街的建成,周边新房、二手房价格有很大的升值空间。
(基准价计算公式:区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%)
5036元/平米 
交通 立足城市北跨格局前沿 +300 
配套 自身配有双语幼儿园 北国超市天河店 周边商业配套完善 +150
品牌、证件 开发商开发经验丰富 证件均在办理当中 +200
户型 户型面积92-127平米 南北通透 +300 
进度 柳董庄小学已封顶,项目最快建至7层 +200 
测评价:
6186元/平米

基准价计算

区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%               5036元

区域内二手房均价

在售新房均价

出行指数

沿新胜利大街立体交通 出行畅通无阻                  +100

区位:项目位于红星街以东,育和街以西,南接石津灌渠,北邻汊河景区,地处城市北跨格局前沿,立体交通贯穿南北。
交通:96路、85路、86路、192路、快118路和游10。

编辑点评:项目周边设有三个公交站点,方便业主出行,新胜利大街从项目的东南方经过,大大提升了项目的便捷指数。

区域交通实景

配套指数

周边配套较为完善 可满足业主日常生活需求                  +150

内部配套:便民超市、酒吧街、高级会所、双语幼儿园、铂金酒店等。
外部配套:金柳林外国语学校、石家庄7中及57中等;周边260医院、胸科医院、银行、超市生活便捷。太平河公园、南高基公园、万亩森林公园。

编辑点评:自身配有双语幼儿园,小业主的安全和教育有保障;商超、银行、医院等可满足业主的日常生活需求;公园环绕更是提升了小区生活的舒适度。

品牌指数

开发商开发经验丰富 证件均在办理当中               +200

开发商:河北正华房地产开发有限公司
工程进度:柳董庄小学已封顶,项目最快已建至地面7层。

编辑点评:河北正华房地产开发有限公司曾经开发过正华花园、国豪超市、国豪大酒店等多个大型工程项目,开发经验丰富,目前开发的铂宫项目刚需豪宅兼有,建成后必定成为正华地产新的代表作,项目工程进展顺利,证件均在办理当中。

铂宫时代售楼部

户型指数

户型面积92-127平米 刚需方正南北通透               +300

主力推荐:户型面积92-127平米

编辑点评:二居三居南北通透,室内布局合理,功能分区明确,动静相宜,户型方正实用,结构紧凑。主卧采用飘窗设计,可以观赏到室外的景观。大阳台起居室占据最佳观景视角,厨房与餐厅错落相连,增加空间灵动感的同时有利于油烟水汽的排散。

亮点扫描

石津灌渠观景高层 工程进展顺利

综合建议

新胜利大街刚需潜力盘 刚需购房一族首选

网友点评

    网友夏天的风:户型规划的不错,是刚需一族的首选。
    网友龙骑士:位置生活环境不错,以后有自己的商业配套,值得期待的楼盘。
    网友左麟右李:新胜利大街建成后不论是去往市里还是正定新区,都是十分方便快捷,自驾出行也将更加随心。

 

综合点评

    铂宫时代是柳董庄改造项目,规划体量大,物业类型全,南邻石津灌区,北邻汊河景区,周边景观优美,生活环境好,临新胜利大街,地理位置优越,交通便利,社区内部商业、教育等配套完善,周边医疗、市场等配套齐全,生活便捷。铂宫时代户型以92-127平米二三室为主,适合刚需购房者。随着周边其他项目的建成完善,和新胜利大街的建成,铂宫时代所在区域升值潜力可见一斑。

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