银湖城
保利集团尊享之作楼盘简介：
银湖城——保利地产继保利花园后在石家庄开发的“尊享”之作，隶属于保利地产成熟产品系中的“公馆”系。项目位于石家庄最宜居的裕华区，融和保利22年56城开发经验，汇聚城市稀缺地理和人文居住资源，以法式建筑艺术风情，为石家庄打造唯精英圈层独享的优雅生活情调。
楼盘基本信息
| 楼盘位置：裕华区体育南大街以东，塔南路以南，南二环以北 | 售楼电话：4000-623-888 转 5625 |
| 占地面积： 119697平方米 | 开发商：河北保利房地产开发有限公司 |
| 物业类型：住宅 | 装修状况：毛坯 |
| 绿化率：30% | 容积率：3.0 |
| 最新动态：银湖城目前已获四证，预售证办理中。万达临时售楼处位于十字楼口东北角（c座写字楼底商），5月2日开放。 | |
楼盘测评指数
| 指数项目 | 指数评价 | 价格 |
|---|---|---|
| 基准价 | 银湖城紧邻南二环，交通便利，地段具备一定的升值潜力，周边新房、二手房价格均有很大的升值空间。（基准价计算公式：区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%） |
9108元/平米 |
| 交通 | 紧邻南二环 交通出行非常便捷 | +200 |
| 配套 | 处于成熟生活圈 周边基本生活配套齐全 | +100 |
| 品牌、证件 | 开发商具备一定开发经验 目前有四个证 | +200 |
| 进度 | 项目为裕华区新盘 目前已经开始挖槽 | +200 |
测评价:
9708元/平米
基准价计算
区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40% 9108元区域内二手房均价
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区域二手房均价：8338元/平米
在售新房均价
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区域新房均价：10266元/平米
出行指数
紧邻南二环 交通出行非常便捷 +200
区位：体育南大街以东，塔南路以南，南二环以北
公交：39路、59路“维多利亚小区”站下车即到
编辑点评:银湖城位于“黄金地块”的优越地理位置上，享有成熟区域发展和便捷交通网路，得天独厚的地段优势注定其王者之势，未来建成的银湖城必然在城市最繁华精彩之处，以优雅的姿态展现精英圈层精致的生活情调。
配套指数
处于成熟生活圈 周边基本生活配套齐全 +100
内部配套：配备大型商业和写字楼，集购物、休闲、娱乐于一体。
外部配套：霞光大剧院、万达广场、怀特国际商城。
编辑点评：银湖城处于成熟生活圈紧邻维多利亚小区、天海誉天下小区，餐饮、教育、公园等设施完善。
品牌指数
开发商经验丰富 目前已有四个证 +200
开发商：保利地产
五证信息：已有四个证
编辑点评:保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。
银湖城售楼部
临时售楼部
售楼部实景
沙盘图
进度指数
项目为裕华区新盘 目前正在挖槽 +200
银湖城工程进度交房时间：预计2017年
工程进度：银湖城为裕华区新盘，目前施工顺利进行中，正在挖槽。
编辑点评:银湖城是保利地产开发的高端项目，项目自身商业、幼儿园配套齐全，已经开始挖槽，预计8月开盘，2017年交房。
实景图综合建议
名企开发 地段升值潜力大网友点评
网友我不是欧巴：地段不错啊，紧挨南二环呢，交通方便。
网友艾派德：周边好多成熟小区，维多利亚小区、天海誉天下，生活起来比较方便。
网友下山的猴子：保利开发的怎么还这么低调，不像他们的风格，不过预售证下来了以后应该就有大动静了。
综合点评
银湖城是保利集团继保利花园之后在石家庄又一大作，项目位于黄金地段，极具升级潜力，区位优势大；无论是自驾还是公交出行都很便捷；项目周边基本生活配套及大型娱乐设施齐全，但内部规划配套比较欠缺；户型方正通透宜居，规划中有两期，目前在建为一期，预计8月份可获得预售证，开盘楼盘极有可能是1-5号楼，交房时间大概是在2017年，交房时间较晚，但楼盘极具升值潜力，是自住和投资的不可多得的好项目。
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