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银湖城

保利集团尊享之作
楼盘简介:

银湖城——保利地产继保利花园后在石家庄开发的“尊享”之作,隶属于保利地产成熟产品系中的“公馆”系。项目位于石家庄最宜居的裕华区,融和保利22年56城开发经验,汇聚城市稀缺地理和人文居住资源,以法式建筑艺术风情,为石家庄打造唯精英圈层独享的优雅生活情调。

楼盘基本信息
楼盘位置:裕华区体育南大街以东,塔南路以南,南二环以北 售楼电话:4000-623-888 转 5625
占地面积: 119697平方米 开发商:河北保利房地产开发有限公司
物业类型:住宅 装修状况:毛坯
绿化率:30% 容积率:3.0
最新动态:银湖城目前已获四证,预售证办理中。万达临时售楼处位于十字楼口东北角(c座写字楼底商),5月2日开放。

楼盘测评指数

指数项目 指数评价 价格
基准价

银湖城紧邻南二环,交通便利,地段具备一定的升值潜力,周边新房、二手房价格均有很大的升值空间。(基准价计算公式:区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%)

9108元/平米 
交通 紧邻南二环 交通出行非常便捷 +200 
配套 处于成熟生活圈 周边基本生活配套齐全   +100
品牌、证件 开发商具备一定开发经验 目前有四个证 +200
进度 项目为裕华区新盘 目前已经开始挖槽 +200 
测评价:
9708元/平米

基准价计算

区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%             9108元

区域内二手房均价

维多利亚一期
维多利亚一期7997元/平米
雅清苑
雅清苑9175元/平米
世奥湾
世奥湾7842元/平米

区域二手房均价:8338元/平米

在售新房均价

出行指数

紧邻南二环 交通出行非常便捷             +200

区位:体育南大街以东,塔南路以南,南二环以北
公交:39路、59路“维多利亚小区”站下车即到

编辑点评:银湖城位于“黄金地块”的优越地理位置上,享有成熟区域发展和便捷交通网路,得天独厚的地段优势注定其王者之势,未来建成的银湖城必然在城市最繁华精彩之处,以优雅的姿态展现精英圈层精致的生活情调。

区域交通实景

配套指数

处于成熟生活圈 周边基本生活配套齐全                 +100

内部配套:配备大型商业和写字楼,集购物、休闲、娱乐于一体。
外部配套:霞光大剧院、万达广场、怀特国际商城。

编辑点评:银湖城处于成熟生活圈紧邻维多利亚小区、天海誉天下小区,餐饮、教育、公园等设施完善。

品牌指数

开发商经验丰富 目前已有四个证               +200
售楼部售楼部

开发商:保利地产
五证信息:已有四个证

编辑点评:保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业,是中国保利集团房地产业务的运作平台,国家一级房地产开发资质企业 。

银湖城售楼部

进度指数

项目为裕华区新盘 目前正在挖槽               +200
银湖城工程进度银湖城工程进度

交房时间:预计2017年
工程进度:银湖城为裕华区新盘,目前施工顺利进行中,正在挖槽。

编辑点评:银湖城是保利地产开发的高端项目,项目自身商业、幼儿园配套齐全,已经开始挖槽,预计8月开盘,2017年交房。

工程进度

亮点扫描

裕华区高端项目 交通便利生活配套齐全

综合建议

名企开发 地段升值潜力大

网友点评

    网友我不是欧巴:地段不错啊,紧挨南二环呢,交通方便。
    网友艾派德:周边好多成熟小区,维多利亚小区、天海誉天下,生活起来比较方便。
    网友下山的猴子:保利开发的怎么还这么低调,不像他们的风格,不过预售证下来了以后应该就有大动静了。

 

 

综合点评

    银湖城是保利集团继保利花园之后在石家庄又一大作,项目位于黄金地段,极具升级潜力,区位优势大;无论是自驾还是公交出行都很便捷;项目周边基本生活配套及大型娱乐设施齐全,但内部规划配套比较欠缺;户型方正通透宜居,规划中有两期,目前在建为一期,预计8月份可获得预售证,开盘楼盘极有可能是1-5号楼,交房时间大概是在2017年,交房时间较晚,但楼盘极具升值潜力,是自住和投资的不可多得的好项目。

 

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