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高远森林城

北二环宜居公园地产
楼盘简介:

高远森林城源自欧式建筑理念,肖家营旧村改造项目总体规划占地面积约800余亩,项目建筑面积150万平方米左右,绿化率近45%,建筑类型宜采用多层、小高层、高层相结合,分三期建设开发。

楼盘基本信息
楼盘位置:红星街与古城西路交叉口 售楼电话:4000-623-888 转 5539
占地面积: 533000平方米 开发商:石家庄旭远祥华房地产开发有限公司
物业类型:住宅 商铺 装修状况:毛坯
绿化率:40% 容积率:2.8
最新动态:高远森林城90-130平米两室、三室接受咨询,办卡1万抵2万5。项目一期商品房区建至地上6层左右,园林示范区开放,预计2016年年底交房。

楼盘测评指数

指数项目 指数评价 价格
基准价

高远森林城位于北二环外,交通便利性较差,不过地段具备一定的升值潜力,周边新房、二手房价格均有很大的升值空间。(基准价计算公式:区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%)

6616元/平米 
交通 位于北二环边 远离市区交通便利性较差  -200 
配套 拥有独一无二的双水岸资源 周边生活配套有待完善  -100
品牌、证件 开发商实力雄厚 目前证件均在办理中 -50
户型 户型方正通透 布局科学合理紧凑   +50 
进度 工程进展顺利 园林示范区完美呈现  +50 
测评价:
6366元/平米

基准价计算

区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%             6616元

区域内二手房均价

溢香园
溢香园 8004元/平米
天河园
柳董庄小区4524元/平米
荣昌花园
荣昌花园5652元/平米

区域二手房均价:6060元/平米

在售新房均价

出行指数

位于北二环边 远离市区交通便利性较差             -200

区位:红星街与古城西路交叉口
公交:86路、192路、快118路、94路等公交线路途径项目。

编辑点评:项目位于城北二环外,距离市区较远,途径项目的公交线路较少,等待时间较长,自驾出行还可以,未来地铁的开通会提高交通的便利性。

区域交通实景

配套指数

拥有独一无二的双水岸资源 周边生活配套有待完善                 -100

内部配套:项目将引进石家庄重点中学,同时配套建设幼儿园
外部配套:拥享8万平米中央公园,紧邻三大主题公园,休闲配套齐全。

编辑点评:高远森林城紧邻多个公园,临近水系,生活环境优越,名副其实的公园地产,居民生活更加宜居。项目目前周边配套有待改善,生活配套不足,购物、教育、医疗设施不够完善。

品牌指数

开发商实力雄厚 目前证件均在办理中               -50
售楼部售楼部

开发商:石家庄旭远祥华房地产开发有限公司
五证信息:均在办理中

编辑点评:河北高远企业投资集团涉及领域广泛,拥有十多家房地产开发子公司,旭远祥华是其中之一,集团总资产逾数十亿元人民币,实力雄厚。目前高远森林城项目的各项证件均在办理当中。

高远森林城售楼部

户型指数

户型方正通透 布局科学合理紧凑             +50
G户型两室两厅两卫107.71平米G户型两室两厅两卫107.71平米

主力推荐:主推35-66平米精装公寓以及35-1500平米办公空间

编辑点评:户型方正,南北通透,布局紧凑,科学合理,功能实用,客厅连接宽景阳台,采光通风俱佳。项目打造全通透户型,让业主乐享阳光舒居。为业主的美妙生活添加一缕阳光。以最标准层的设计工艺缔造南北通透的绝佳户型,让阳光在家的时间超过传统户型的35%。

户型图展示
  • H户型两室两厅一卫91.09㎡
    H户型两室两厅一卫91.09㎡
  • L户型三室两厅两卫123.91㎡
    L户型三室两厅两卫123.91㎡
  • J户型两室两厅一卫99.64㎡
    J户型两室两厅一卫99.64㎡

进度指数

工程进展顺利 园林示范区完美呈现               +50
高远森林城工程进度高远森林城工程进度

交房时间:待定
工程进度:工程最快建至六七层左右 园林示范园区已经建好

编辑点评:高远森林城目前已经动工,最快建至六七层左右,交房时间待定,园林示范区已经建好。

工程进度

亮点扫描

拥有独一无二的双水岸资源 生态环境优越

综合建议

公园地产生态环境优越 地段升值潜力大

网友点评

    网友逗你玩儿:距离市区较远,出行便利性不高,而且那几趟公交不好等。
    网友那是丽江:名副其实的公园地产,挨着滹沱河,而且自己还有内部公园,生态宜居。
    网友希腊灯:据说开发商实力还不错,目前虽然没有证件,不过应该是时间早晚的问题,还是值得信赖的。

 

综合点评

    高远·森林城位于石家庄北二环附近,拥有独一无二的双水岸资源——滹沱河与石津干渠,拥享8万平米中央公园,生态环境优越,名副其实的公园地产;项目目前周边配套有待改善,生活配套不足,由于临近北边,未来发展前景看好!当然五证均在办理中,具备一定的投资风险。

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