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上起澜湾

水景园林居住区
楼盘简介:

上起·澜湾是由石家庄上起房地产开发有限公司建设的一所大型水景园林生态居住区,位于桥西中轴主干道红旗大街与南三环快速路交口西南角,省会西南繁华高教区南侧,347、303等多路公交车直达社区,交通十分便利。临近地铁2号线,随着政府的城市路网升级改造,形成了地上、地下四通八达的立体交通网,奢享无障碍交通快感。

楼盘基本信息
楼盘位置:红旗大街南三环西行300米 售楼电话:4000-623-888 转 5671
占地面积: 33333平方米 开发商:石家庄上起房地产开发有限公司
物业类型:住宅 装修状况:毛坯
绿化率:45% 容积率:2.5
最新动态:上起澜湾均价是4960元/平米,起价为4100元/平米,付款方式分为:贷款、分期和全款三种,不同的付款方式享受不同的优惠政策,贷款均价4960元/平米,全款均价4500元/平米。

楼盘测评指数

指数项目 指数评价 价格
基准价

内部配备幼儿园、商铺,生活便利性较高。多趟公交途径社区,周边新房、二手房价格均有很大的升值空间。(基准价计算公式:区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%)

4602元/平米 
交通 347路公交车直达;302、303、306路公交车经过北降壁站。 -50 
配套 社区配有私家幼儿园以及沿街商业,设有便利超市、社区卫生服务站等,满足业主日常生活所需 +100
品牌、证件 上起澜湾已获《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》 +100
户型 94-127平米两室-三室户型,灵动空间自由选择 +50 
进度 目前已盖至地上6层,工程进展顺利 +100 
测评价:
4902元/平米

基准价计算

区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%              4602元

区域内二手房均价

在售新房均价

出行指数

多趟公交途径但直达趟数较少 适宜自驾             -50

区位:红旗大街南三环西行300米
公交:347路公交车直达;302、303、306路公交车经过北降壁站。

编辑点评:上起·澜湾毗邻繁华高教区,处于石家庄新客站10分钟经济圈内,2分钟可到三环,多趟公交途径项目,但直达的公交较少。距离三环较近,出行便利。随着市区南扩、红旗大街拓宽升级,区位发展及升值空间潜力巨大。

配套指数

自身配建幼儿园 醇熟配套购物无忧                  +100

内部配套:幼儿园
外部配套:医疗、银行、餐饮娱乐齐全、学校、幼儿园

编辑点评:上起澜湾配套齐备,社区幼儿园、休闲会所、健身中心、底下停车场、超市、底商应有尽有。各大商圈环伺周围,北国新石店、天客隆超市、祥龙泰超市,为您的生活提供更多的休闲选择。

品牌指数

开发商具备一定开发经验 已获两证               +100

开发商:石家庄上起房地产开发有限公司
五证信息:已获《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》

编辑点评:上起澜湾由石家庄上起房地产开发有限公司开发建造,项目具备一定开发实力。澜湾采用"一轴四组团"的园林景观设计,欲将其打造一座婉约精致的水景园林居住区。目前已获土地证和规划证,开发实力值得信赖。

户型指数

二三室户型俱全 灵动空间自由选择              +50

主力推荐:94到127平米两室三室

编辑点评:产品户型面积94-127平米,二室、三室户型俱全。南北通透三室,分区合理,宽景客厅、南向主卧,采光十分充足。主卧带独立卫生间,舒适与私密兼顾。餐厅靠近厨房,吃饭就餐十分方便。精致两居,简约自然、动静分离、客厅宽敞明亮,南向阳光主卧,尽享自然。

现场直击

工程进展顺利 目前已盖至6层               +100

交房时间:2016年5月1日。
工程进度:现已盖至地上6层。

编辑点评:上起澜湾工程进展迅速,现已盖至地上6层,整个工地正在有条不紊的进行施工,预计2016年5月1日即可完成交房。如果你是不急于入住的刚需购房者,可以考虑早早入手。

亮点扫描

水岸园林生活蓝本 幸福向上生活社区

综合建议

置业投资新热点 刚需置业最佳选择

网友点评

    网友小李:工程进度快,现在已经有两个证了,比较放心。
    网友石家庄的艾丽:内部配建有幼儿园,离三环又特别近,关键是价格还不高,挺适合我们这些外来打工的购房者,主要是没那么多的经济压力。
    网友光头强:虽说有点偏远,没什么好玩的,但是临着环城水系还挺近的,业余时间可以去那里休闲钓鱼啥的,想象就挺惬意的。

 

综合点评

    上起澜湾位于省会西南繁华高教区南侧,347、303等多路公交车直达社区,交通十分便利。临近地铁2号线,未来发展潜力巨大。小体量项目,社区配建有幼儿园、底商、休闲会所,自身配套较为齐全。户型以两室、三室为主,94到127平米灵动空间自由选择。项目已有两证在手,工程进展顺利,目前已经盖至地上6层,有望如期交房。价格较低,适合不急于入住的刚需购房者选择购买。

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