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天洲国际商务中心

智能商务写字楼
楼盘简介:

天洲国际商务中心坐落于石家庄长安区主干道谈固大街与北二环交口东行100米路南,项目为智能商务写字楼,项目总占地7660平米,总建面约32625平米,项目共27层,总高99.4米,是长安区重点工程,融合了办公、休闲、娱乐及现代商务等众多功能。

楼盘基本信息
楼盘位置:谈固大街北二环交口东行100米路南 售楼电话:4000-623-888 转 5730
占地面积: 7660平方米 开发商:石家庄兴洲房地产开发有限公司
物业类型:写字楼 装修状况:毛坯 公共部分精装
绿化率:24% 容积率:5.89
最新动态:天洲国际商务中心土地已经挂牌,即将获得土地证,目前已出地面3层。

楼盘测评指数

指数项目 指数评价 价格
基准价

天洲国际商务中心位于北二环边,交通便利性较好,地段具备较大的升值潜力,周边新房、二手房价格均有很大的升值空间。(基准价计算公式:区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%)

7746元/平米 
交通 位于北二环边 交通较为便利 +50 
配套 尚不成熟 周边配套有待完善 -100
品牌、证件 开发商实力较强 多个成功项目 -50
进度 工程进展顺利 已出地面三层  -50 
测评价:
7596元/平米

基准价计算

区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%             7746元

区域内二手房均价

平和商务大厦
平和商务大厦8200元/平米
联盟MAX
联盟MAX8000元/平米

区域二手房均价:8100元/平米

在售新房均价

出行指数

位于北二环边 交通较为便利            +50

区位:谈固北大街与北二环交叉口
公交:2环1路、2环2路、101路、63路、82路、83路。地铁4、5号线。

编辑点评:项目位于北二环边上,途径项目的公交线路充足,并且规划有地铁线,未来地铁的开通会提高交通的便利性。同时北二环快速路与谈固大街均可提供极佳的便利性。

区域交通实景

配套指数

尚不成熟 周边生活配套有待完善                 -100

内部配套:商业
外部配套:13中、15中;金刚医院,260医院;中行、工行等。

编辑点评:天洲国际商务中心目前周边配套较为缺乏,周边大多为新楼盘,人气聚集尚待时间,周边配套有待完善。

品牌指数

开发商实力较强 已获得两证               -50
天洲国际商务中心沙盘天洲国际商务中心沙盘

开发商:石家庄兴洲房地产开发有限公司
五证信息:获得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

编辑点评:石家庄兴洲房地产开发有限公司隶属于天洲集团,目前集团已开发天洲沁园、天洲视界城等项目,实力较强。目前天洲国际商务中心获得两证,其他证件在办理之中。

天洲国际商务中心售楼部

进度指数

工程进展顺利 出地面三层               -50
天洲国际商务中心工程进度天洲国际商务中心工程进度

交房时间:待定
工程进度:工程顺利 已经建至三层左右

编辑点评:天洲国际商务中心目前已经动工,建至三层左右,交房时间目前尚未确定,装修标准为毛坯、公共部分精装。

工程进度

亮点扫描

二环快速路上的智能商务楼

综合建议

公园地产生态环境优越 地段升值潜力大

网友点评

    网友不吃饭会饿:二环边上,出行便利性不挺好,公交车也挺多,还有地铁,挺便捷。
    网友奔跑的烧饼:办公楼里有七部电梯,这样才方便,不怕上班迟到了。
    网友希腊灯:目前这个地方周边配套一般,人还不是很旺,不过东北部发展还是相当有潜力的。

 

综合点评

    天洲国际商务中心坐落于石家庄长安区主干道谈固大街与北二环交口东行100米路南,交通较为便利,项目为智能商务写字楼,其中1-4楼为商业裙楼,可提供餐饮、娱乐、休闲等功能。项目负一、二层大型停车场与设备房,智能电子自动开启门,165个停车位,配以7部高速电梯,可是办公非常便利。目前出地面两层,只获得两证,证件和进度方面存在不足。

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