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盛世御城

玉村旧城改造 二环刚需楼盘
楼盘简介:

盛世御城项目是2011年石家庄市重点旧城改造项目,项目位于石家庄市桥西区新石中路以南、新石南路以北、南二环与西二环两侧,周边生活配套齐全,自然环境优美,紧邻二环快速路,路网交通发达,是石家庄上风上水自然宜居的风水宝地。项目遵循五大升级原则:生态原则:充分利用现有自然景观,并结合周边景观特征,实现人与自然的和谐统一。

楼盘基本信息
楼盘位置:新石中路以南、新石南路以北、西二环西侧 售楼电话:4000-623-888转5317
占地面积:1500000平方米 开发商:石家庄保合地产
物业类型:普通住宅,别墅 装修状况:毛坯
绿化率:暂无资料 容积率:暂无资料
最新动态: 盛世御城目前出地面12层,均价7210元/平米,全款减380元/平米,贷款首付50%减150元/平米,首付30%无优惠,不支持分期,火热咨询中。
楼盘评测指数
指数项目 指数评价 价格
基准价

紧临西二环,大型住宅项目,有一定升值空间。二手房价格近几年上涨力度很大。

(基准价计算公式:区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%)

7480元/平米 
交通 紧邻西二环 区位较佳 交通便捷 +150 
配套 周边生活配套欠缺 -250 
品牌、证件 开发商实力一般 证件不齐全 -400
户型 88平米二室 130平米三室  +200 
进度 施工顺利,整体施工较快,在售B区部分楼座已经封顶,预计交房是2016年9月 +100 
测评价:
7280元/平米

出行指数

紧邻西二环 区位较佳 交通便捷

区位:新石中路以南、新石南路以北、西二环西侧
交通:市内公交二环1路,二环2路在西二环新石南路下车即到

编辑点评:交通比较便捷,西二环、南二环和槐安路自驾可直达市区的任何地方;二环1路,二环2路等公交均到项目现场,不足点是公交车次略少。项目位于桥西区西南二环交口,有一定升值潜力。

区域交通实景

配套指数

周边生活配套欠缺 生活体验较差

内部配套:盛世御城是大型住宅项目,自身商业不是很多,只有一些底商。
外部配套:周边较近生活配套有永辉、育才商业街、育才菜市场等。距离以岭医院,第六医院等医疗设施不是太远,临近时光公园。

编辑点评:周边配套较差,但据说社区内要规划一个公园,周边学校较多但资源相对不是很好,距离医院不是很远。但总体配套缺乏,各个方面都需要提升,前天生活体验较差。

周边配套

品牌指数

开发商知名度不高 证件办理中

开发商:石家庄保合地产
五证信息:五证暂无,均在办理中

编辑点评:河北保和房地产公司是一家新成立的公司,实力一般,没有开发过较大的的地产项目,但是作为第一个招牌产品,应该会比较用心。

盛世御城项目现场展示

户型指数

大型住宅项目 户型设计合理

主力户型:88平米二室 130平米三室

编辑点评:40余栋高层,十余栋别墅,大型住宅项目。在售户型整体不错,设计较为合理,整体采光性较好,方正户型,南北通透。餐厨相连,洁净方便,干湿分离,动静分区。但部分户型风水不好。 该项目的整体规划不错,户型也可圈可点,比较宜居。

现场直击

整体施工顺利 有望按时交房

交房时间:2016年9月
工程进度:在售B区部分楼座已经封顶

编辑点评:施工顺利,整体施工较快,在售B区部分楼座已经封顶,预计交房是2016年9月,就目前的施工进度来看,按时交房应该没问题。

亮点扫描

上风上水自然宜居的风水宝地

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