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住建部全国“摸底” 小产权房占用耕地或将拆除
小产权房各方态度
国土部部长谈小产权房处置:28省份已出方案
专家:小产权房开闸会导致房价下跌 地方不乐意
房地产蓝皮书谈小产权房处置:区别情况分类处理
农业部部长:土地改革不是小产权房转正
两会楼市话题引关注:双向调控小产权房成焦点
 
石家庄小产权房调查:路已断梦未醒
    小产权房一直是石家庄楼市的一道独特的"风景线"。在石家庄房地产市场,存在着大量游离于法与情之间的小产权房。2014年1月,石家庄市政府表态"坚决叫停在建、在售的小产权房",将石家庄小产权房问题再次推到风口浪尖。石家庄的小产权房现状到底如何?小产权房未来路向何方?银河房产编辑对石家庄的小产权房市场展开了调查… [详细]
供应:石家庄小产权项目占比12%
     据石家庄市住房局透露,石家庄市共有在建在售项目325个,其中手续齐全项目88个,手续不齐全或有问题的项目237个。其中,集体土地住宅建设项目39个,占全部在建在售项目的12%。据银河房产网调查,与前些年小产权房多集中在二环以内相比,随着政府对于市区城中村改造步伐的加快,小产权房的"主战场"转移到二环和三环之间…[详细]
现状:小产权房遭遇"严打"
     2013年11月,国土部住建部再次下发《关于叫停小产权房的紧急通知》,"对在建、在售的坚决叫停,并依法查处"。官方又一次明确强调"小产权房"不存在"转正"的可能性。2013年12月,国土部门公布了石家庄13个借休闲庭院之名从事小产权房违法宣传…[详细]

什么是小产权房?

     小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,"小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

 

小产权房最新动态

小产权房难逃被拆命运
石家庄将大力清理小产权房 制止违法建设销售行为
    1月24日,石家庄市召开依法清理"小产权房"和违规休闲庭院项目调度会,副市长李晋宇要求,各级政府和有关部门要高度重视,贯彻落实国家政策法律,全力打好清理"小产权房"攻坚战,确保按期完成整改任务,为全市经济社会可持续发展提供强有力的保障。所谓"小产权房",是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证书不是由国家房管部门所颁发,而是由乡(镇)政府或村委会颁发,所以也叫"乡产权房" 还有一种特殊形式的"小产权房"就是以设施农业为名建设、销售或租赁休闲庭院项目…[详细]

 
石家庄强拆小产权房基调确定:违占耕地一律拆
     涉及众多利益的"小产权房"仍未等来"转正"的消息,甚至与预期相反,在十八届三中全会后,包括国土资源部、住房和城乡建设部(下称住建部)在内的中央部委对小产权房的整饬力度,有望进一步加大。
     多位地方城乡建设厅的官员告诉记者,在传达摸底清查工作精神的过程中,住建部、国土资源部多次强调地方政府对于违法规划、土地用地、产生恶劣社会影响的小产权项目予以拆除… [详细]

石二环外小产权房泛滥 售楼员:迟早得转正
     最近以来,随着统一城乡建设用地市场理念的提出,人们对小产权房转正的预期上升,然而国土部、住建部对此则态度明确,不但发布了紧急通知,还派出了督查组,要求坚决拆除一批小产权房,坚决查处一批典型案例。
     党的十八届三中全会提出"允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价",土地制度改革全面提速…
[详细]

我省叫停一切"小产权房"建设销售行为
    近日,省政府办公厅印发的《全省"小产权房"清查整改工作方案的通知》提出,我省将建"小产权房"登记台账和违法违规项目档案,逐个对"小产权房"项目提出处理意见及处理实施方案,叫停一切"小产权房"建设和销售行为。
    通知提出,由乡(镇)政府、街道办事处提供行政区域内涉嫌违规建设销售的"小产权房"项目,全面摸清全省已建已售、已建在售、在建在售…
[详细]

 

小产权房相关新闻

 

业内热议小产权房

张君花:希望政府寻找突破口 让小产权房有路可走
 燕赵都市报经济新闻部主任张君花表示,"小产权房无论是在石家庄乃至全面都是非常典型的存在。随着时间的变化,现在石家庄的小产权房已不像从前的价格那么低了,小产权的数量越来越多,销售也十分可观,所以它的存在不是简单的合理与否能够解释的清楚。解决小产权房是对政府行政智慧的考验,所以我更关注的是小产权房如何解决的问题。希望政府寻找突破口,让小产权房有路可…[详细]
燕赵都市报经济新闻部主任张君花
河北政法职业学院副教授王彦
王彦:对于小产权房不可一味地遏制、拆除
 曾专题研究小产权房问题的河北政法职业学院副教授王彦表示,对于小产权房不可一味地遏制、拆除,对于有条件的小产权房,如符合规划、质量有保证的,应该通过一定的程序给予这类房屋合法的地位。他还建议相关政府部门应该继续严格地查处小产权房的买卖,尤其是禁止建设、出售,从源头上杜绝…[详细]
王重润:改革关于小产权房现行的制度安排和制度结构
 对于小产权房的解决出路,经贸大学金融学院教授、全经联河北分盟首席经济专家王重润认为,只有改革关于小产权房现行的制度安排和制度结构,加快推进城乡一元的土地制度,消除城乡二元土地制度带来的"同地,不同价,不同权"的现象,满足小产权房背后各利益集体的利益诉求,才能彻底消除我国的小产权房现象…[详细]
经贸大学金融学院教授、全经联河北分盟首席经济专家王重润

小产权房风险档案

小产权房风险档案一览

全国各地小产权房命运

城市 各地小产权房情况及相关行动
石家庄

现状:截止2005年底,有调查显示石家庄,40多个小产权房项目总规模接近100万平方米。石家庄市共有在建在售项目325个,其中手续齐全项目88个,手续不齐全或有问题的项目237个。其中,集体土地住宅建设项目39个,占全部在建在售项目的12%。
规范行动:市长强调:坚持依法依规,严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行土地用途管制制度,严守耕地红线,坚决遏制我市"小产权房"的建设和销售行为…[详细]

北京

现状:小产权房主要集中在通州、顺义、怀柔、密云等近郊区域,约占北京市场楼盘总量20%左右,价格仅为临近地段商品房价格的25%-30%。
规范行动:2013年底,全市共清理认定2008年1月1日以来新建小产权房项目85个,涉及土地面积5000亩,总建筑面积约381万平方米,相当于534个标准足球场的面积。截至目前,北京市国土资源局已曝光85个小产权房项目,以及23个变相销售小产权房的项目… [详细]

深圳

现状:2013年12月30日,深圳市发布《试点实施办法》,自2014年4月1日起施行。深圳小产权房试点转正,根据情况采用不同处理办法。
规范行动:根据《实施办法》,深圳试点将根据不同情况,采用不同处理办法。其中,原村民所有的第一套私房,在满足一定条件,缴纳10%的地价就可转为商品房。如果原村民还有第二、第三个房子,也可以在补缴20%和25%地价和不同罚款后,获得商品房房产证…
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成都

现状:目前成都在建在售的小产权土地总面积为4,133.5亩,总房源40,983户,主要集中分布在郫县的团结镇、三道堰及古城镇等场镇上,郫县小产权土地开发量占到成都在售小产权开发土地面积的51%。其次是金牛区和武侯区各占15%和13%。

规范行动:2012年2月21日,国土部召开发布会,公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示,2012年国土部将联合相部门,选择"小产权房"问题相对突出的城市,开展2011年住房用地情况…[详细]

南京

现状:南京的小产权房,主要集中在雨花台区的油坊桥、铁心桥、板桥区域,栖霞区的尧化门和迈皋桥区域,以及六合区、江宁区等城郊接合部。像雨花台区的七彩星城和栖霞区迈皋桥附近的兴都花园等,都是非常典型的小产权房。据不完全统计,南京小产权房项目有近200个。

规范行动:2007年,南京市国土局公布栖霞区的兴都花园、银贡山庄、长江花园一二期、尧化中心村、八卦花园、万鑫花园、沁苑山庄、康靖花园和雨花台区的七彩星城、东升山庄等10个小产权房项目,补齐手续有望转正 …[详细]

小产权房政策一览

时间
政策
2014年3月
国土部部长徐绍史表示,今年开始试点的治理小产权房,将为下一步大规模的清理做准备。
2013年11月
国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅联合通知:严格实行土地用途管制制度,坚决遏制在建、在售小产权房行为。
2013年10月
国务院发展研究中心公布的"383方案",深化土地制度改革方面,允许集体土地入市交易。
2012年2月
国土部称今年在全国试点处理"小产权房"。
2011年11月
国土部再次明确:"小产权房"等违法用地不会因农村集体土地确权而合法化。
2011年5月
国土部等三部委下发《关于加快推进农村集体土地登记发证工作的通知》。
2010年5月
14部委开始酝酿小产权房整治方案,对发现的问题,采取"一案一处理",全国性处理将在小产权房治理方案出台。
2010年2月
国土部部长在全国国土资源工作会闭幕式上透露,已经完成针对小产权房的调研,争取年内出台解决方案。
2009年9月
国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》,再次向地方政府重申,坚决叫停各类小产权房。
2008年7月
国土部下发通知,要求尽快落实农村宅基地发证工作,但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证。
2008年1月
国务院下发通知提出,任何涉及土地管理制度的适应和探索,都不能违反国家的土地用途管制制度。
2007年12月
国务院常务办公室明确要求,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

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