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西南板块PK西北板块•西部开发力促区域发展
-----石家庄区域楼市高峰论坛成功举办
    2014年4月17日,由银河•系 ,银河房地产数据研究中心举办的"楼市风向标"石家庄区域楼市高峰论坛,在中悦大厦成功举办。出席本次论坛的嘉宾有:乐活时尚广场总经理鲍彦凝、石家庄燕都房地产开发有限公司总经理白如冰、君悦国际、熙悦营销副总经理王青、河北鑫界房地产开发有限公司策划总监薛峰、华普城营销总监魏兰、柏悦国际策划总监孔德辉、柏悦国际销售经理赵飞、乐活时尚广场营销总监房泽旭、国源和天下策划经理郝浩军、华强广场营销总监张丽霞、旺角国际策划经理李挺、联众同业策划经理单幸恩、银河房产网副总经理赵猛……【详细内容

白如冰:桥西老城区亟需更新换代 未来有很大市场潜力
 先说桥西的市场,我个人认为,因为桥西属于老城区,几乎没有城中村改造,它的项目肯定不会太多。我们在2001年的时候公司就做了一个未来十年的战略部署,立足于中高端,立足于桥西区市场,就是看中了桥西区的市场和发展潜力。因为是老城区所以需要更新换代,而且桥西区的公园数量比较大。也有很多省政府单位,所以市场购买力还是可以的。从政策上来看,现在已经出了规划,这对于市场有很大促进作用。…[详细]
石家庄燕都房地产开发有限公司副总经理 白如冰
河北鑫界房地产开发有限责任公司策划总监 薛峰
薛峰:宜居环境桥西区最好 商业配套是最大短板
 为什么整个桥西的板块整体的开发力度没有裕华区和长安区大呢?是因为桥西区主要以老城区为主,而且是以省直单位宿舍为主,拆迁起来实际难度很大。本区域的企业是属于零散的开发节奏,不像长安和裕华是属于集中式、爆发式的开发方式。这样吸引不了大量的刚需客户来这里,所以它的客户构成以地缘性为主,主要以桥西和新华的这些客户为主。恰恰这些客户对整个石家庄来说是最优质的客户,因为这两个区域住的人大多数都是公务员或者是机关事业单位或者是部队院校,客户素质是石家庄最高的…[详细]
孔德辉:新火车站缺乏商业氛围 柏悦国际填补空白
 我们柏悦国际项目,距西火车站只有30米的路程,目前来看火车站的商圈是非常少的,包括出了站以后餐饮业、住宿业、购物业等等非常稀缺。而我们柏悦国际恰巧就把它定位在以餐饮业、以住宿业为主的项目。一楼主要以金融业为主,三四层主要以餐饮业为主,楼上以写字楼和住宿为主。这对于新火车站商圈来说,是一个很好的补充…[详细]
柏悦国际销售经理 孔德辉
君悦国际、熙悦营销副总经理 王青
王青:西北商业需慢慢建立 住宅缺乏高品质项目
 我把我们的两个项目说一下,一个是君悦国际,还有一个是熙悦,两个项目都位于新华区。 从区域上讲,君悦国际并不是市中心的位置。周边有大郭村、植物园街,并不是传统的商业中心区,周边的配套不是很成熟。我们在调研包括在挖掘的时候,发现西北区域面临很大的商业发展机会。就跟东南的万达是一样的,万达没有开发改造以前,周边并不是很有商业气息,但是从万达开发之后商业中心慢慢就确立了…[详细]
魏兰:正西部地区以刚需为主 未来商业将有大发展
 华普城项目实际上算是石家庄正西部方向,新华路沿线整个城中村改造项目就已经连成片了,总体上来看这块项目的品质都比较接近,客户群基本上以刚需为主,辐射到西边的像井陉矿区、平山这块的客户。西部这边我们现在项目感觉就是说道路上面整体上不是特别的好,商业氛围也不是很浓,新华路沿线感觉一出了二环之后感觉越走越偏,有的客户第一次到华普城的时候感觉很远,很不习惯这个方向,将来随着各项目逐步交房入住以后…[详细]
华普城营销总监 魏兰
盈阔地产 李挺
李挺:西部生活配套非常丰富 火车站助力京津冀一体化
 我们现在在做的两个楼盘,一个是麒麟国际,一个是旺角国际。旺角国际的区位是位于新火车站商圈,位于政务区和高教区,是三区交汇的位置。现在比较热点的话题是京津冀一体化,在京津冀一体化中新火车站发挥着比较大的支持作用,石家庄到北京的距离现在随着新火车站南迁到这个位置,拉近了石家庄和北京的距离。相对来说旺角国际在这个区域距离适中,它的面市肯定会减少一些企业的时间成本…[详细]
赵飞:西南土地供应量少 楼盘同质化现象较严重
 西南板块和西北板块对比的话还是土地供应量的问题,西南土地供应量比西北的少很多。像西三庄到现在为止还有大量没有拆迁的土地,而且又是在二环以内,未来花落谁家还不知道。另外,石家庄整体上来讲同质化的现象比较严重,所有的项目没有什么太大的差异,中端项目也好、高端项目也好,基本上产品都一样,户型差不多、配套差不多、价格也差不多,所以造成竞争就比较厉害…[详细]
柏悦国际销售经理 赵飞
联众同业策划经理 单幸恩
单幸恩:西三庄土地储备量大 未来具有很大市场
 我认为西部这块还是很有市场的。我们豪威大厦项目是属于二环以里的,从土地来看,西三庄这个位置土地的储备量很大。从开发来看,西部区域属于生活的一个老城区,在商业配套这块稍微有所欠缺。但这边交通目前趋于完善,尤其是地铁的三号线也贯穿到这边。目前就这个问题来说,我觉得是价值洼地的同时,还有一定市场机会…[详细]
田涛:购房者最关注价格 高校毕业生加入刚需大军
 我先说一下西北方向,新华路沿线一直到三环周边,问的人非常多,而且节目中很多人会拿富贵城、华普城、幸福城做对比。全市各个地方的人都想往这个方向走,我问他们为什么往这个方向买,他们说便宜。这是大量房子上量的过程中,会给大家带来的一个感受…[详细]
河北经济广播电台主持人 田涛
银河房产网副总经理 赵猛
赵猛:西部板块未来将更加宜居
 今天各位嘉宾探讨得很热烈,感谢大家的踊跃发言和沟通。西部板块的楼盘呈现百花齐放的态势。从物业类型看,既有综合体,也有住宅、商业项目;从建筑形态看,既有高层、小高层也有洋房、别墅;从装修标准来看,既有毛坯房,也有精装房。这将带动整个西部板块楼盘品质以及居住价值的提升,而多个新上市的商业项目也在不断弥补区域配套不足的短板。其实,把整个西部区域做大,增强西部的区域价值和吸引力,是各位嘉宾的共同想法。希望西部区域在开发企业的共同努力下,更加宜居…[详细]

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