中国式博弈：小产权房“堵”还是“疏”-银河房产网

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风险提示：小产权房不受法律保护

观点交锋：小产权房，“堤工障水”还是“疏顺导滞”?

时下，小产权房成为楼市新热点。因合法权益难以得到保护，6月18日建设部发布风险提示：“城市居民不要购买在集体土地上

建设的房屋”，即小产权房。小产权房在如此危机四伏、陷阱满

地的利空情势下，却依然受到许多不惜铤而走险，豪赌一把的普

通百姓的追捧。原因不外其仅为“商品房价的30%”的低廉价格。
小产权房的热销一时引起业界和坊间众说纷纭，对其是“堤

工障水”还是“疏顺导滞”，正反两方展开一场针尖对麦芒的中

国式博弈。小产权房究竟路在何方，值得全社会的深思。[评论]

小产权房概念解析

何为“小产权房”：

全文

通俗来讲，所谓“小产权房”就是指购买在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由享有该土地所有权的乡(镇)合作经济联合社或村经济合作社的机构制作颁发权属证书。因此叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会给予备案。[全文]

正方：叫停小产权房有助于规范房产市场

任志强：小产权房热销责在建设部

建设部的“风险提示”已经在告诉社会有人在干违法的事，但却无人管这种事。这不等于有人高喊抓贼，“警察”却都无动于衷吗？[详细]

李文杰：“小产权”房合法化是对法律的亵渎

承认“小产权”房合法化，等于承认违法的事实，等于认同违法，政府官员谁敢违法？！这不仅是对法律的亵渎，也是对守法人的侮辱。[详细]

新京报：全面叫停小产权房有助于规范房地产市场

全面叫停小产权房是抑制房价快速上涨和强化房地产市场管理的重要内容，这还不是房地产市场环境优化的全部，需要做的工作还很多。 [详细]

反方：小产权房，“疏通”胜于“围堵”

董藩：小产权房确实存在风险但仍然有市场前景	小产权房确实存在风险，但是其市场前景依然被看好。随着将来集体土地入市政策的实施以及户籍制度的改革，它还是有一定市场前景的。[详细]
小产权房：“疏通”胜于“围堵”	在疏通中必须坚守18亿亩耕地保有量这条硬性指标，再有条件的完成小产权向完全产权转变，以缓解房产市场供不应求房价高企的局面。[详细]
张翔：购买“小产权”房屋到底有什么风险？	对乡产权的房屋，这也是中国法律规定的不动产，其在目前没有按照国有土地上的房屋进行房地产登记，但这不等于该物权不受法律保护。[详细]

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