2008年楼市无春？_银河网房产频道

据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2008年1季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨11%，房屋租赁价格上涨2.1%，土地交易价格上涨16.5%，物业服务价格上涨0.3%。房屋销售价格同比上涨11％，涨幅比上季度高0.8个百分点。其中，新建住房销售价格同比上涨11.8％，涨幅比上季度高0.4个百分点。新建非住宅销售价格同比…… [全文]

·3月70城市房价同比上涨5.9% 石家庄涨幅达2.4%

·今年二季度我国房价上涨压力加大存在四个原因

观点

·社科院《蓝皮书》称房价仍上涨
 ·省会房价标准提高幅度超过50%
·房价终于又被房地产商唱上去了
 ·三月36个大中城市房价总体回落
 ·房价坐“过山车”市民心惊肉跳
 ·“危机论”能改变楼市总趋势吗
 ·房价八大预言到底会涨还是会跌
 ·省会石家庄楼市期待"红五月"
·3月石市房价涨幅“拐点”出现？
·楼市传统旺季倒春寒还要多久
 ·中科院预测:今年房价涨幅将超07年
 ·难沾"五一"喜气一线楼市持续低迷

东西南北论楼市

　　东西南北中　房价上涨理由总相同：从地区上看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市有：乌鲁木齐25.3%、海口18.3%、宁波18.2%、北京16.9%和蚌埠16.9%。环比涨幅较大的主要城市有：北海3.9%、金华2.4%、乌鲁木齐1.9%、三亚1.9%和宜昌1.8%……[全文]

北京：新房价格同比上涨17.8％　　4月25日上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的房地产统计数据显示：一季度，北京市商品房屋销售价格继续上涨。[详情]

上海：房价再创下历史新高　　4月份第一周，上海商品住宅成交均价攀升到了16405元/平方米，再次创下历史新高，尤其高档楼盘热销推动了上海房价大幅上升。[详情]

河北：城市房价上涨7.3% 　　4月19日,记者从国家统计局陕西调查总队了解到,今年一季度陕西大中城市房地产市场继续保持旺盛势头,房屋销售价格平均上涨10.7%。[详情]

天津：房价上涨5.67% 　　据天津市统计局资料显示：一季度房地产开发投资稳步增长，资金到位良好，供应结构优化，“津房景气指数”在景气区间平稳运行。[详情]

浙江：房价同比上涨12% 　　4月23日，浙江省统计局、国家统计局浙江调查总队联合发布数据显示浙江省一季度房屋销售价格比去年同期上涨12%。[详情]

湖南：房价上涨15.2% 　　4月21日，据国家统计局湖南调查总队的数据显示，一季度湖南房地产价格继续保持上升趋势。全省房屋销售价格同比上涨15.2％。[详情]

陕西：城市房价上涨10.7％　　4月19日,记者从国家统计局陕西调查总队了解到,今年一季度陕西大中城市房地产市场继续保持旺盛势头,房屋销售价格平均上涨10.7%。[详情]

重庆：房价同比上涨12.3% 　　国家发改委、国家统计局公布的最新数据显示，重庆3月房价同比涨幅高达12.3%。[详情]

业界视角

潘石屹：房价快速上涨原因是土地供应不足

我一直强调，在目前，房价快速上涨的原因是前两年土地供应不足，在需求一定的情况下，供应就决定了市场的价格。从中国目前情况来看，一线城市、二线城市、三线城市在房价的暴涨问题上…… [详情]

	牛凤瑞：房价上涨的根本原因是供应不足　　 “我国房价过快上涨基本原因在于供应不能满足需求。”中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任、研究员牛凤瑞在第二届中国环渤海房地产论坛上表示…… [详情]

	厉以宁：供求紧张房价要上涨　　针对当前的房价拐点论，全国政协委员、北京大学光华管理学院教授厉以宁日前表示，我没有看出房价处于拐点。房价整个问题是由供求决定的，供求紧张，房价要上涨…… [详情]

	茅于轼：限价房和经适房推高房价　　经济学家茅于轼日前在一个论坛上表示，限价房和经济适用房无助于满足低收入人群的住房需求，大量搞限价房和经济适用房反而会推高房价。针对通过出台经济适用房……[详情]

二线城市动态

城市 一季度楼市动态 城市 一季度楼市动态 城市 一季度楼市动态

石家庄上涨9.9% 杭州上涨13.6% 乌鲁木齐上涨25.3%

兰州上涨13% 合肥上涨10.8% 海口上涨17%

赣州上涨7.2% 长春上涨11.3% 宁波上涨 13.7%

沧州上涨16.9% 沈阳上涨9.2%

权威声音

国家发改委、统计局:多种因素助推房价上涨　　解释中国城市房屋价格持续上升的原因，有多种说法，其中，“供求说”占主流。专家认为，由于土地供应不足、户型结构不合理等原因，导致房屋不能满足城市化和经济发展等带来的住房需求…… [详情]

国家发改委：二季度全国房价将持续稳步上涨　　国家发改委价格司4月22日发布一季度住房市场价格形势分析，认为“部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势”…… [详情]

社科院：房产供不应求　房价仍将上涨　　中国社会科学院4月27日发布的《中国房地产发展报告NO.5》指出，2008年上半年，由于国际资本市场震荡和人民币持续升值预期，大量国际热钱可能进入国内房地产领域…… [详情]

国土资源部：地价房价联动上涨　　国土资源部日前发布一份最新报告预计，2008年中国城市地价水平仍将保持上涨趋势，房地产市场的上升空间依然存在。去年是近年来中国地价和房价涨幅最高的一年…… [详情]

中国指数研究院：房价继续上涨　　中国指数研究院昨日发布的报告预测，2008年，房价将继续保持上涨态势，其原因是，商品房供应难以快速提高以及商品房需求仍将保持旺盛。中国指数研究院研究人员认为，土地价格的涨幅…… [详情]

解读房价上涨的四点刚性原因　　关于房价上涨，除个性原因如结构调整效应存在不应期、投资向二三线城市流动、本地需求结束部分观望释放的购买力等因素外,还有以下几点刚性原因……[详情]

推波助澜十大因素

现有人口结构是房价上涨的重要推手城镇化催生多元化需求推动房价快速上涨人口增加带动住房需求增长人均收入增长带来改善型需求快速城镇化创造首次置业需求

高速铁路开工拉动沿线城市房价国际热钱涌入中国楼市房价将持续上涨居民结束等待观望助推房价上涨从改善居住到投资保值增值百姓希望房价上涨股市资金流入楼市推高房价

动态：海景房热潮

　　近年来，交通工具日益多元而便捷，飞机班车化，城际高速列车公交化，使城际距离正在变短或消失，众多专家断言：在未来几年内，异地置业将成为一种新的房地产消费与投资方式，并引领地产投资的新趋势。“置业候鸟群”的增大，一方面说明购房者投资观念增强和对沿海楼市的看好，同时也是沿海楼价持续保持稳步攀升的一个证明……[全文]

购买海景房九大理由

理由一：大海令人心胸开阔身心舒畅	理由二：雪白柔软的沙滩酥软身心	理由三：享受无限灿烂的阳光
理由四：沁人心脾的海风四季吹拂	理由五：尽情地享受游泳	理由六：与淳朴的渔民为邻
理由七：澄蓝的天空长相厮守	理由八：享受大海的韩式浪漫	理由九：吃不完的海鲜