TOP1：做足功夫 以免损失

　　首先，购房前，购房者应先进行“可行性论证”，做好前期计划；
　　其次，当决定购买签订认购书及合同时，对认购书及合同的条款要仔细审查发现合同中可能存在的“陷阱”，及时与开发商或卖房者沟通，对“陷阱”条款做出修改；
　　再次，收楼时应对房屋仔细验收。对房中各个部位及配件仔细查验，并应将验房时发现的房屋质量、公摊不公等问题，以书面形式递给开发商，以免留下后患。

TOP2：应如何对付购房陷阱？

　　第一，要有强烈的法律意识。对学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法律规定、知识；
　　其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易中坚持平等互利、协商一致的原则；
　　再次，要认真签约，保留好证据。在购房过程中，不要轻信开发商的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；最后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。

TOP3：前期准备 自我评估

（一）买房的价格预算；
（二）房屋类型；
（三）确定大方向；
（四）选期房还是现房；
　　在购买的过程可以对楼盘的现状进行实地考察；在户型、朝向等方面的选择余地小等等。根据自己的实际需求和期房现房的特点进行适当的选择。

TOP4：实地考察阶段

（一）购房须具备的四大意识；
（二）看广告和楼书；
（三）实地看房 看位置、看配套、看绿化、看布局、看区内交通、看价格、看户型和朝向等；
（四）看样板房学问多。一般在买家收楼时，开发商原用来吸引买家的样板房可能早已不存在，或者已经变了模样。因此，再想进行交涉或者索赔就会因为空口无凭而变得困难重重。

TOP5：选定商品房 锁定最后目标

　　经过深思熟虑之后，您肯定对几个入围楼盘进行了筛选，现在是必须几选一的时候了。
（一）判断开发商的实力，楼盘的合法性；
（二）考察施工现场；
（三）购房过程中您应当重视的七大问题：发展商诚信问题。 地段前景问题。 价格问题。产权问题。 期限问题。 规划问题。升值陷阱。