坛来谈往--银河论坛周刊09期--石家庄房产--银河房产

08年楼市进入盘整期？

国家统计局河北调查总队相关数据显示，5月份，石家庄房价同比上涨6.6%，在全国70个大中城市中居第27位，涨幅低于全国平均水平。同时，受浓重观望气氛影响，前4月，全省商品房销售面积仅比上年同期增长2.6%，增速同比回落28.2个百分点。而截至目前，房屋销售价格涨幅仍在继续回落。同时，尽管新盘众多，但据记者走访发现，近来，许多项目售楼处却一片冷清，完全看不到往日的热销场面。对此，接受记者街头随机采访的几位市民一致认为，除受一线城市影响外，目前，省会诸多楼盘滞销的最主要原因还是价格偏高，超出了大部分市民的消费能力。由之，刚性需求就变成无法需求，严重影响了楼盘销量。而这在大大延长开发商回款周期的同时，也降低了其开发热情，并连带影响了他们的囤地积极性……[全文]

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鹿泉住宅转型渐成第一居所

　　前两年因环境污染、板块整体优势宣传不足等诸因素，使鹿泉在与平山县温塘的“第二居所”竞争中一度处于相对弱势。但随着石环建设的有效推进和西部山前生态新区等整体规划的正式出台，其市场境遇正逐渐改观。在整体定位向“省会人民第一居所”转移的同时住宅开发步入了一个全新时代……[详细]

开发商拿地日趋谨慎08年楼市进入盘整期

日前，尽管有地理位置优越、交通便利等种种上佳硬件，但定于6月11日公开拍卖的今年石家庄市区出让的首宗纯住宅用地——[2008]016号地由于参与投标的房企不足三家而流拍。对此，业界专家认为，其流拍的象征意义远远大于流拍本身，它隐映出，在诸多不利因素影响下，省会房市预期并不乐观……[详细]

北京有条件允许已转让农民自住房交易

　　北京市发改委发布关于进一步推进本市第一道绿化隔离地区建设的意见。意见中明确提出，有条件地允许已转让的农民自住房上市交易。意见要求，通过发展产业促进就业，解决农民住房和拆迁问题，优先实施整治拆迁。拆迁采取货币安置或自愿选择的方式，需提供的房源纳入市政府经济适用住房和两限房计划统筹解决 ……[详细]

中国楼市另类“滞胀”

　　最近几个月，除了深圳等少数几个城市房价出现明显下跌外，其他地区房价几乎没有大的下调，一些热点地区房价仍在上涨。现在，在媒体上，一些专家和部分地产商出来表态，认为房价要下跌；另一方面，一些地产商开始捂盘，保持市场供给的紧缺。在这种情况下，房地产市场出现了另类“滞胀”——销售停滞、价格微涨……[详细]