看二居众生百像品温塘度假佳所

近两年，第二居所着实在省会火了一把，别墅已经跳出了原有的高端定位，随着多种建筑形式以及小户型面积花园洋房的出现，第二居所已经日益平民化，十万元左右一套的度假公寓，稍显富足的工薪家庭一样也可以拥有。我们为什么需要第二居所？为什么要选择这种5+2的生活方式？根本的原因还在于，城市的生活过于喧嚣，紧张生活节奏令人顿生隐逸山林之想，因此，相对于中心区住宅“地段、地段、还是地段”的金科玉律而言，第二居所的核心竞争力则是其得天独厚的自然资源。平山县温塘镇一直以来就是全国尤其是华北地区有名的温泉疗养基地，温塘的二居项目开发无一例外瞄准了温泉水这一卖点。自2002年开始，每年平均以3-5个项目的增长速度迅速滋生蔓延到温塘的各个角落。
9月2日,银河房产网集体探访了温塘的二居项目:千百度·澜珊、汤城香格里、东方波尔多、阳光河谷、神池花园、乐城、温泉桃花城、卡纳TOWN、温泉国际、颐和山水、卓达假日公馆以及温泉明珠和温泉山庄等项目。面对层出不穷的二居项目，不仅是买房者，小编到了现场也是眼花缭乱，为了加深各个项目的印象，小编给各个项目都评了一个“最”，看二居众生百相，品温塘度假佳所……

最有卖点的别墅——千百度·澜珊刚开始听到这个名字就很喜欢，眸然回首，那人却在灯火阑珊处。如诗般的名字带我们进入这个诗意的楼盘。千百度在户型设计上以打造三度空间为卖点，即底层为超大汤池，真正体现洗澡和泡汤的区别，上层是厨房和餐厅，再上层是卧室，实现了动静分开，功能分开，突出了泡温泉的功能化设计，是众多的楼盘中功能化最强的别墅区。主力户型以37-88平米为主，精巧实用。最值得一提的是：贯穿小区南北的超大湖面，它的总占地有2万多平方米，是小区内最大的景观亮点，建成以后里面设有垂钓区、人工沙滩、养值区、荷花池，是您平时休憩和茶余饭后的绝佳去处，湖光十色，妙趣横生。还在园区不同的位置，建有不同的风景，目前也是销售业绩不错的楼盘…… [进入]

最新的别墅区——汤城香格里之所以说是最新，是因为小编见到的时候还是最原始的状态，一片荒草地，只是在外边的围墙上打上了楼盘名称，接待热线以及接待中心地址等等。事后小编打电话详细问了一下，这个楼盘的开发商是河北荣国房地产开发有限公司，打算建以多层和联排别墅为主的别墅区。多层主力户型是两室两厅，面积在90-150之间，精装修，预计到今年年底或者明年年初才能动工，产权类型是平山县证。据悉大概多层价格在2200-2300左右，联排别墅价格在2700-2800左右，从目前来看，基本是温塘其他别墅区的平均价位，不知道到明年香格里开盘后价格会不会上调？同时，面对温塘已将近饱和的市场空间，香格里又能凭借什么独特的卖点后来居上呢？让我们拭目以待……[进入]

异域风情的楼盘——东方波尔多庄园先听到这个名字的时候觉得很别致，波尔多庄园是法国著名的葡萄酒庄园，依稀记得制造葡萄酒时舞蹈的年轻姑娘唱着欢乐的歌曲，踩在堆满葡萄的大桶内，空气中弥漫着葡萄的甜香。法式浪漫风情，欧式城堡，同时又与东方特色有机结合，营造出一片浪漫的法式田园风光。据悉社区内规划大型葡萄沟、葡萄酒窖、休闲艺术走廊、法兰西风情广场、个性雕塑小品、四季生态休闲会所、运动泛会所等。一切以“享受法兰西浪漫艺术生活”为初点，令每位业主都能深切体会到法派艺术之都的独特魅力。目前在建的以多层花园洋房为主，有十几栋，计划中的葡萄沟还在建设中，户型面积在37—70平米之间，热情期待中…… [进入]
　　

最好卖的楼盘——阳光河谷好卖是指销量，当时正是中午，我们去别的楼盘的时候有的售楼处空无一人，而阳光河谷的售楼员大中午的在太阳下晒着等顾客来，由小处可见一斑。户型以60多平的一室一厅和80多平米的二室为主，但是在设计上，一室的户型更为合理，户型比较方正实用，很适合老人养老或者两口之家周末度假；而比较来看，二室的设计欠佳，首先是两个卫生间略显浪费，其次是为了增加卧室的面积，客厅和次卧合为一体，站在这样的客厅里，心里真不舒服。在建的是阳光河谷三期——荷兰水岸，走在小区内，一期和二期截然分开，各有特点，而三期据说是融汇一二期优点的佳作，目前已经封顶了，销售状态很好，已经卖的差不多了。可见，至今为止，阳光河谷是温塘别墅区中的最大赢家……[进入]

最整齐的楼盘——神池花园一进神池，顿时深吸一口气，又是一个大盘。我觉得在温塘这种度假景区，由于周围比较荒凉，如果项目规模很小，比如只有十几栋的别墅区就会显得特别的渺小和萧条。只有一个规模较大的楼盘看上去才特别有归属感和安全感，一进神池就能产生一种安全感，一种家的安全感。从远处看，整个小区规划的十分整齐，错落有致的联排别墅，依靠山势逐渐下移，红色的瓦顶，白色的外立面，恍惚间又见江南水乡的感觉。南面的别墅区排列的也十分整齐，棕色斜砖型瓷砖贴面，淡黄色的外立面，青色石砖围墙，铁质栅栏内的丛丛竹林，在炎炎烈日中给你带来视觉的凉意。幽静的居住环境、素雅的设计风格，是值得选择的度假佳所……[进入]

最难卖的楼盘——温泉国际写下这个题目感觉特对不起热情接待我们的善良的售楼员。但是实际情况是温泉国际从2004年销售至今，销售状况一直强差人意。在现场，看到楼盘多以四联排和双联排为主，双联排还好点，四联排就有点太挤了，而且楼间距太窄，感觉压得喘不过来气。通过其他楼盘销售人员的反面说辞得出其他难卖的理由：一、价格过高，买四联排的价格表面上看是买到了别墅，但是这种别墅还不如多层呢；二、距离泉眼太远，等输送过来基本温度也降得很低了。当然不能全信，也不能不信，以批判的角度来看，温泉国际的确在地理位置上不占优势，离泉眼过远，同时在建筑设计方面也欠合理，大概就是难销的主要原因吧……[进入]

最没有生气的楼盘——卡纳TOWN 之所以这么说，是因为我们到了施工现场，工地很安静，基本看不到工人，与别处热火朝天的施工现场相差很大，只有几栋多层花园洋房孤零零的矗立在工地上。我们进了售楼处，竟然也没有人。正在我们不知所措的时候才从别处跑来一个售楼员，简单介绍了一下。从现场看，在建的主要是6层多层，南北朝向，我感觉楼间距有点近，有点拥挤的感觉。卡纳的户型主要以一室为主，面积在42-76平米，主要面对有小资情调的中产阶级，因此广告语打出的是：卡纳与阶层无关，力求打造平民化的温泉度假区。在市里踩过简筑的楼盘，现场也是处于停工状态，不知道开发商是不是信奉慢功出细活的道理。不过从人气上讲，卡纳真的很萧条……[进入]

最滞销的楼盘——温泉桃花城项目也打出了现房销售的旗号，但是销售情况同样不佳，证据就是还有这么多现房没有卖出去，呵呵。走进桃花城，可以看到整个小区已经很成规模了，道路很平整，以多层花园洋房为主，砖型瓷砖贴面，显得很干净。总体来看，桃花城虽然不独特，但是中规中矩的外型看着还是比较舒服的，为什么难销呢？小编总结理由如下：一。开发商河北恒实房产开发公司是国企，没有回款压力，同时市区内有项目（国富华庭），因此对此项目略显不重视；第二，没有打造独特的卖点，在宣传角度欠佳，无法有效的促进销售。所以对于第二居所来说，也不是有房子就能卖出去的……[进入]

最丑的楼盘——乐城一进乐城，我们都乐了，这个外立面的颜色也太丑了吧，从图片上看效果还好些，在现场的话，效果比较震撼。想想看，蓝天白云，郁郁葱葱的林木，然后一大片黄灿灿的别墅，这个对视觉的冲击力真的很强。乐城主要以多层连排为主，其实从设计风格上来看，还是比较有特色的，多面阳台、八角窗、内弧形布局………但是这所有的一切都在黄色外立面的掩盖下黯然失色。于是我们对乐城的唯一记忆就是：好大好大一片黄色啊~~~~~~~~！事后小编看了看乐城业主论坛，一期业主对装修质量颇有微词，仓促交房、质量不过关，我想这与乐城以快乐为主题的理念打造是相冲突的吧，还希望开发商能在二期有所改进……[进入]

最隐蔽的别墅——颐和山水与密密麻麻排列在一起的其他项目不同，隐蔽在一个村落（鹿台）里，以至于我们走了很远的路爬坡才发现隐藏在深处的颐和山水。据悉鹿台是温泉水的发源地，是温塘项目中水质最好的，如果是这样的话，那颐和山水在温塘的项目中就是距离泉眼最近的。走到施工现场,发现工程很浩大，沿线很长，到处都是干的热火朝天的工人，集温泉洗浴、休闲保健、生态旅游为一体的综合型温泉旅游项目，这样泡温泉是方便了，就是不知道到了旅游旺季，往来的游人会不会影响业主的居住环境？从外立面来看，颐和山水非常有特点，层层后退,非常漂亮,是配合秦汉唐风格的度假中心的风格建造的, 非常别致；事后小编看了看有关颐和山水的论坛，都是一片赞扬之声，在褒贬不一的楼盘论坛中倒是挺难得的……[进入]

最值得期待的楼盘——卓达假日公馆实力雄厚的卓达集团向来以大手笔为特色，假日公馆就是在温塘的一次大手笔，占地600亩，以打造温塘第一大盘为目标，据悉，社区内将建华北第一国际温泉汤池城，独树一帜的五星级皇家园林酒店、大型多功能会议中心等高端商务配套，凭借卓达集团丰富的造城经验和雄厚的实力，预计在不久的将来，温塘将出现新的度假城。目前工地已经围起来了，机器已经进入，施工正在按部就班的进行……[进入]