单建鹏--楼市触动的根本有效供给--银河房产

单建鹏：河北上京房地产开发有限公司营销总监

人物档案：
姓名：单建鹏
出生日期：1979.02
星座：双鱼座
血型：A
座右铭：禅茶一味
曾营销的项目：嘉伦.世纪园，天山花园，古堡.新城，容臣庄园，都市名家，中国盒子，珠峰国际花园

目前营销的项目：上京.心港湾
最钟情的茶品：铁观音
最喜欢的运动：足球
最爱看的书：三国演义
最爱听的音乐：摇滚乐
最喜欢的季节：冬季
最喜欢的色彩：蓝色
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　　[银河网]：单总，您好，首先感谢您接受银河网的采访。这段时间“三年大变样”一直是人们所关注的一个话题，在您看来，三年大变样会对省会房地产市场产生怎样的影响？
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　　［单建鹏］：长久来看，“三年大变样”对于石家庄是件利好的事情。拆除一些城中村还有一些违规建筑。对于石家庄的市容市貌，会起到一个非常好的效果；同时也会对石家庄的房地产市场产生一系列的影响：首先“三年大变样”会提升石家庄土地市场的土地供应量，今年的土地供应量比去年提升了大概10倍左右，必将对石家庄的土地市场产生一定的影响；其次石家庄的消费市场也会受到一定的影响。
　　多数的开发企业认为，“三年大变样”的土地放量对于现阶段的石家庄房地产市场不会有太大的影响，因为作为供给方更多的是做的一种专业性需求，考虑最多的是有效需求，这就提到什么是有效供给的问题......
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　　[银河网]：不同的人对同一项目的认识可能都是不尽相同的，请谈谈您心中的上京.心港湾。
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　　［单建鹏］：通俗一点就是“宜居”。“宜居”都在用，无论是项目还是市民都提到这个词汇，比如西部水居的、温塘山居的、市区的等都在提自己是宜居项目，但是能做到宜居的住宅真的很少。“宜居”的特点是“环保”“节能”“健康”，是我们项目的特点中提炼出的几个关键词。
　　上京心港湾项目位于建华北大街与和平东路交口东北处（金钢厂原址），占据长安区核心地带。出则揽尽繁华，入则安然静雅，满足城市人生雍然从容
　　项目由国际规划大师化BDCL公司操刀，本着建筑美学、和谐人居理念，塑造了项目轮廓骨架。景观规划以健康、绿色、美学、人文为主题，最大限度的保留了原生态成树，北侧规划中央水系，为整个社区核心......
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　　 [银河网]：请谈下您的从业经历。
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　　［单建鹏］：我大学所学的专业是房地产经营与管理，加入房地产也是发挥我本专业的特长。2000年，我加入了石家庄一家代理公司，在辽宁省鞍山市做项目，从最基层工作做起，提升为销售经理，一年半之后，项目成功销售完毕。带着对房地产行业的热爱以及一年半的从业经验，回到了故乡石家庄。
　　但是为了更好的发展，不断辗转于石家庄和外地，亲自操作了众多项目，其间，加强自身学习，从销售开始转型，学习锻炼策划、推广、管理、设计等多方面能力，三年期间也做到了营销总监的位子。如今回想，这三年是非常辛苦的，但同时也完备了我作为职业经理人、地产营销总监所应有的知识和经验...
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　　上京心港湾项目位于建华北大街与和平东路交口东北处（金钢厂原址），占据长安区核心地带。出则揽尽繁华，入则安然静雅，满足城市人生雍然从容
　　项目由国际规划大师化BDCL公司操刀，本着建筑美学、和谐人居理念，塑造了项目轮廓骨架。景观规划以健康、绿色、美学、人文为主题，最大限度的保留了原生态成树，北侧规划中央水系，为整个社区核心，完美呈现自然生态水系。水景剧场成为社区内部交流中心，流光映影。红色长椅做为景观轴，贯穿项目南北，辉映夕阳，情境自然。多个主题的庭院，结合了大量现代手法，对中国庭院文化作出了深刻的诠释，庭院雅趣自然融入生活。
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